3 kuşaktır inşaatçı olan Polat Ailesi'nin ikinci kuşak temsilcilerinden Ergün Polat, babasından borç alıp kurduğu şirketiyle konutta Atatürk'ün ve Polat'ın ilk hecelerini birleştirerek 'Atapol' markasını oluşturdu. 1996'dan beri 700'ün üzerinde konut ve toplam 90 bin metrekare daire inşa eden Polat, şimdi dikkatini Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın semti Kasımpaşa'ya verdi. Semtteki ilk konut projesini inşa edecek olan Polat, amcasının oğlu Adnan Polat ile birlikte yeni rezidans projeleri hayata geçirmeye de göz kırpıyor. "Orta halli, 100 dairelik bir projeden inşaatçının cebine kalan kâr 2 milyon dolardır" diyen Polat, TOKİ'nin de haksız rekabete neden olduğunu düşünüyor.

* Siz küçük parsellerden büyük arsalar üretiyorsunuz. Nedir bunu başarmanın formülü?
Son parselin sahibine ekstra para vermem. Atapol Konutları 21 hissedarın arazisine yapıldı mesela. Açık oynar, o kişiyi deşifre ederim. Çok da yer kaybettim. 'Ben kilidim' diyorlar, 'herkese yüzde 40 vermişsin, bana yüzde 50, bir de para ver!' Kolay yoldan para kazanmak isteyen çıkıyor. Ben satmam diyen olunca kasıyoruz. Dayanma gücünü bekliyoruz.

* Bu yöntemi kullandığınız proje var mı bugün?
Ataşehir'de 6 hissedarlı 3.5 dönümlük arazi üzerinde yeni proje var. Gerçek otel hizmeti verecek, 80 dairelik bir rezidans. Daireler 70 ve 80 metrekare büyüklüğünde. 2 bin 500 dolar metrekare fiyatı. Ümraniye Çakmak bölgesi ve Bostancı'da da birtakım projeler geliştiriyoruz. Haftanın beş günü arazi araştırması yapıyoruz. Bir de Kasımpaşa'da, Başbakanımız'ın semtine ilk konut projesini yapacağız.

* Kentsel dönüşüm çerçevesinde bir proje mi?
Değil ama kentsel dönüşüm için de çalışacağız. 6 blokluk site bölgenin ilk konut projesi olacak. 70, 80, 105 ve 120 metrekarelik daireler orta sınıfa hitap edecek. İlk olacağım, peşinden daha büyük projeler gelecek. Şu anda zaten Beyoğlu Belediyesi'nin ve Büyükşehir Belediyesi'nin çalışmaları devam ediyor. Merkezde oturmak isteyip pahalı konut alamayanlara hitap edeceğiz. Cesaretliyiz. Firmalar henüz oraya girmeye cesaret edemiyorlar.