Yabancılara mülk satışı geçici olarak durduruldu

Anayasa Mahkemesinin, yabancılara gayrimenkul satışına ilişkin iptal kararının bugün yürürlüğe girmesi nedeniyle, yurt genelinde satışlar geçici olarak durduruldu.

Buna göre, yeni yasa yürürlüğe girinceye kadar yabancılara gayrimenkul satışı yapılmayacak. Ancak 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar
Kanununa göre Türkiye'de kurulan yabancı şirketler ile çift uyruklular, uygulama dışında tutulacak.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü konuya ilişkin genelge yayımladı.
Genelgede, Anayasa Mahkemesinin, yabancı gerçek kişiler ile ticaret şirketlerinin Türkiye'de taşınmaz edinimini düzenleyen Tapu Kanununun
35. maddesinin bazı hükümlerini iptal ettiği ve bu çerçevede Bakanlar Kurulunun, bir yabancının, ülke genelinde edinebileceği toplam 2,5
hektar taşınmaz tutarını '30 hektara kadar çıkarma' ve illerdeki satış sınırını 'il yüzölçümünün binde 5'ini aşmamak üzere' belirleme
yetkilerinin kaldırıldığı anımsatıldı.

Kararın, 16 Ocak 2008'de yayımlandığı ve 3 ay sonra yürürlüğe girmesinin öngörüldüğü kaydedilen genelgede, yeni yasal düzenleme için çalışmaların devam ettiği belirtildi.

UYGULAMANIN KAPSAMI

Genelgeye göre, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ticaret şirketlerinin Türkiye'de taşınmaz edinme ve intikal talepleri, ikinci
bir talimata kadar bekletilecek.

Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ticaret şirketlerinin, 16 Nisan 2008 tarihinden önce edindikleri taşınmazların Türkiye Cumhuriyeti
uyruklu kişilere satış talepleri ise karşılanacak.

4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununa göre Türkiye'de, Türkiye'nin mevzuatına göre kurulan şirketler, ''Türk şirketi'' olarak
kabul edildiği için uygulamanın dışında tutuldu.

Söz konusu şirketlerin mal edimine yönelik düzenlemeyi de Anayasa Mahkemesi iptal etti. Ancak bu uygulama için de gerekçeli kararın
yayımlanmasının ardından 6 aylık süre tanındı. Yetkililer, henüz gerekçeli kararın yayımlanmadığına işaret ederek, ''Bu süre içinde
herhangi bir yasal düzenleme yapılırsa, satışlar ona göre devam eder. Yapılmazsa, süre sonunda söz konusu şirketler için de satışlar
durdurulur'' dedi.

Bu arada çift uyruklulara, yani Türk vatandaşlığı ile birlikte başka bir ülkenin uyruğuna da sahip olanlar için kısıtlama söz konusu olmayacak.

''İMAR PLANI ESAS ALINIYOR''

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilisi, yeni yasa yürürlüğe girinceye kadar herhangi bir işlem yapılmayacağını belirtti.
Yeni yasal düzenleme için çalışmaların genel müdürlük düzeyinde tamamlandığını ve Başbakanlığa sunulduğunu bildiren yetkili, konunun
Bakanlar Kurulunda görüşüldüğünü, Meclis'e sevk edilmesinin beklendiğini kaydetti.

Yeni düzenlemede, Anayasa Mahkemesinin iptal gerekçelerini dikkate aldıklarını belirten yetkili, ''İl yüzölçümü yerine, yeni düzenlemede
imar planını esas aldık. Bunun üzerinden bir oran sınır olarak belirlenecek. Düzenlemede biz rakama yer vermedik, takdiri Bakanlar Kuruluna bıraktık'' diye konuştu.

AA