kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Finansman, şehrin yüzünü değiştirir
Finansman, şehrin yüzünü değiştirir
Şehirler finanse edildikleri şekilde gelişir

Finansman, şehrin yüzünü değiştirir

Ekonomik ve sosyal önemine rağmen konut finansmanı maalesef ülkemizde gelişmedi. Türkiye'de sahip olunan konutların sadece yüzde 3'ü finansman sisteminden fonlandı. Kalan yüzde 97'lik kısmı ya biriktirilen paralarla ya da yakınlarından alınan borçlarla finanse edildi. Finansman kaynaklarının kıt olması sağlıksız kentleşmeyi beraberinde getirdi. Sağlıksız kentleşmenin de hepimizin bildiği üzere yaşam kalitesi, sağlık ve sosyal konularda çok olumsuz etkileri var. Son bir yüzyıl içinde dünya nüfusu yaklaşık 5 kat artarak 6 milyar kişiye ulaştı. 19'uncu yüzyılda dünya nüfusunun 1 milyar olduğu düşünüldüğünde bir yüzyıl içinde yaklaşık 5 milyar kişi yaşamak için yeni konutlar talep etti. Diğer yandan tüm dünyada kırsal alandan şehirlere göçler şehirlerin yapısını da değiştirdi. 1900'lü yılların başında ülke nüfusunun yarısının şehirlerde yaşadığı tek yer İngiltere iken şu anda tüm dünya nüfusunun yüzde 50'sinden fazlası şehirlerde yaşıyor. Türkiye'de de nüfusun yarısından fazlası şehirlerde yaşıyor. Aşağıdaki grafiklerde şehirleşme ile ipotek finansmanı arasındaki ilişki daha net görülebilir. Şehirleşme ile talep edilen konut finansmanı arasında güçlü bir ilişki var. Kaynak kısıtlılığı tüm dünyada şehirlerin oluşumunu etkiledi. Dünyadaki nüfus artışı ve şehirleşme ihtiyacı sağlıklı bir şekilde finanse edilemediği için çarpık yapılaşmalar ortaya çıktı. Bazı ülkelerde kamu, çarpık yapılaşmanın önüne geçebilmek için konut finansmanı konusunda devreye girdi. Ancak devletin konut finansmanında etkin olduğu ülkelerde yüksek maliyetlerle üretilen kalitesiz konut stokları ile karşı karşıya kalındı.

BAHADIR TEKER

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Orta direksiz hız keseriz
 125 YTL taksitle konut için yarın son gün
 Beykoz'da 350 bin dolara lüks villalar
 Ataşehir'e komşu 45 dairelik rezidans
 Mortgage, finans sektörüne ne getirir?
 Kara mo ile kırmızı mo
 Evlerimiz değişince biz de değişecek miyiz?
 Genel müdür bile emlakçı oldu
 Alibeyköy'de 7 bin hane 'satılık'
 346 bin YTL'ye tripleks villalar
 Ataşehir'de hemen teslim Kuğu Evleri
 Tepeüstü, yeni Maslak oluyor
 Artell - Koytur
 2005'te en çok, eve yatırım yapan kazandı
 Dövizle kira, banka faizini dörde katlar
 Uluslararası zincirler 'dengeli' temsilci istiyor
 Tüylerini temizlemek dert değil
 Çin enerji sıkıntısını 75 milyar $'a çözüyor
 Bu elbise bu vücuda uyar mı?
50 soruda öldürücü virüsten korunmanın yolları
Kuş gribiyle ilgili merak ettiğiniz soruları bu konuda Türkiye'nin en uzman doktorlarına danıştık.
Kurban Bayramınız kutlu olsun
10-14 Ocak 2006 tarihleri arasında kutlayacağımız Kurban Bayramı nedeniyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi,...
2006’da neler olacak?
Yıldızlar Kraliçesi Filiz Özkol burçların yeniyıl falına baktı. Duygu dolu Balıklar burçlar aleminin belki de...
Irak'ta seçimler
Irak'ta 15 Aralık 2005 tarihinde yapılan genel seçimlerde, 30 Ocak seçimlerine oranla özellikle Sünni...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.