kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Tepeüstü, yeni Maslak oluyor
Tepeüstü, yeni Maslak oluyor
Yeşil Vadi Konakları
Sur Yapı İnşaat
Ağaoğlu My Town

Tepeüstü, yeni Maslak oluyor

Ümraniye Tepeüstü, hızla yükselen plazaları ile Anadolu yakasının Maslak'ı olmaya aday. Konut pörtföyü de gelişen semtte yer alan yeni projelerin cazip yanı ulaşım kolaylığına sahip olmaları ve çam ormanlarının yamacında bulunmaları.

Anadolu yakasının son dönemde en çok gelişen semtleri arasında Ümraniye Tepeüstü dikkat çekiyor. TEM'den çıktıktan sonra ikinci Ümraniye sapağından girip sol kolu takip ederek ulaşıyorsunuz Tepeüstü'ne. Burası Kavacık, Altunizade ve Kozyatağı'nın kesişme noktası aynı zamanda. Boğaz köprüsüne 7, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 5 dakika gibi kısa bir sürede ulaşmanız mümkün. Tepeüstü, sınırları çok net çizilmiş bir bölge değil; E6'nın Ümraniye - Alemdağ caddesi arasında kalan bir bölümü, bir de E6'da sağ ve solda yola cepheli olan bir bölüm var. Dudullu, Modoko ve İMES sanayisine de oldukça yakın. Beş yıl öncesine kadar imarsız ve plansız bir görünüme sahipken, önce plazalar gelmeye başlamış semte. Finansbank, Bosh, Bayer, Casper Computer, Citybank, Nobel İlaç gibi birçok şirketin plazalarının bulduğu semt bu yönü ile Anadolu yakasının Maslak'ı olmaya aday gösteriliyor.

Arsa maliyetleri yükseldi
TEM'den girişinin çok kolay olması geçtiğimiz Mayıs ayında İKEA'nın da Tepeüstü'nde açılmasını sağladı. Yol üzerinde de çok rahat görülebilen bir noktada yer alan İKEA'nın yanı sıra, Carrefour Vega alışveriş merkezi de Tepeüstü'nde yer alıyor. Aynı bölgede Real Marketleri'nin yapımına da başlandı. Alışveriş merkezlerinin yapımı arsa maliyetlerini de yükseltmiş. Tepeüstü'nde artık 3-4 katlı bina yapmak için uygun fiyata arsa bulmak mümkün görünmüyor.

Etiler değil, Ümraniye
Bundan birkaç yıl öncesine kadar varoş semtleri olarak anılan Tepeüstü'nde üretilen nitelikli konutlar, en az İstanbul'un merkezi ilçeleri Kadıköy, Beşiktaş ve Üsküdar'dakiler kadar yüksek fiyatlara satılıyor. Güvenlikli, sosyal donatıları olan, imarlı, yapı denetimli, deprem yönetmeliğine uygun projelerin arasında Ağaoğlu My Town, Yeşil Vadi Konakları, Sur Yapı ve Artell- Koytur'un toplamda 3 bine yakın konutu yer alıyor. Tepeüstü'nde inşa edilen sitelerin özelliklerine göz gezdirirken Ümraniye değil de daha çok Etiler'deki bir site tarif ediliyor sanıyorsunuz. Örneğin, Yeşil Vadi Konakları'nda parmak izinizi tanıyan daire kapıları, yüksek site güvenliği, çarşı, sosyal tesisler, okullar ve cami bulunuyor. Garajlar her daireye iki otopark düşecek şekilde tasarlanmış. Çoğu dairenin orman manzarası var. Proje tamamlandığında ormanda yürüyüş parkurları da yapılacak. Her daireye 350 meterakare yeşil alan düşüyor.

En düşük fiyat 250 bin dolar
Kiptaş'ın inşa ettiği Yeşil Vadi Konakları'nda 160 bin dolardan aşağı ev bulmak mümkün değil. Daire kiraları 800 dolardan başlayıp 2 bin 500 dolara kadar çıkıyor. Tepeüstüne gittiğiniz zaman araçla gezerken çok sayıda kiralık ve satılık plaza katı gözünüze çarpıyor. Örneğin 100 metrekare bir ofisin kirası bin 250 dolardan başlıyor. Konut kredisi faizlerinin düşmesi de ev fiyatlarını patlatmış; geçen yıl 100 bin YTL' ye satılan evin fiyatı bu yıl yaklaşık 200 YTL.

YILDIZ ATEŞ

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Orta direksiz hız keseriz
 125 YTL taksitle konut için yarın son gün
 Beykoz'da 350 bin dolara lüks villalar
 Ataşehir'e komşu 45 dairelik rezidans
 Mortgage, finans sektörüne ne getirir?
 Kara mo ile kırmızı mo
 Evlerimiz değişince biz de değişecek miyiz?
 Genel müdür bile emlakçı oldu
 Alibeyköy'de 7 bin hane 'satılık'
 346 bin YTL'ye tripleks villalar
 Ataşehir'de hemen teslim Kuğu Evleri
 Finansman, şehrin yüzünü değiştirir
 Artell - Koytur
 2005'te en çok, eve yatırım yapan kazandı
 Dövizle kira, banka faizini dörde katlar
 Uluslararası zincirler 'dengeli' temsilci istiyor
 Tüylerini temizlemek dert değil
 Çin enerji sıkıntısını 75 milyar $'a çözüyor
 Bu elbise bu vücuda uyar mı?
50 soruda öldürücü virüsten korunmanın yolları
Kuş gribiyle ilgili merak ettiğiniz soruları bu konuda Türkiye'nin en uzman doktorlarına danıştık.
Kurban Bayramınız kutlu olsun
10-14 Ocak 2006 tarihleri arasında kutlayacağımız Kurban Bayramı nedeniyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi,...
2006’da neler olacak?
Yıldızlar Kraliçesi Filiz Özkol burçların yeniyıl falına baktı. Duygu dolu Balıklar burçlar aleminin belki de...
Irak'ta seçimler
Irak'ta 15 Aralık 2005 tarihinde yapılan genel seçimlerde, 30 Ocak seçimlerine oranla özellikle Sünni...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.