kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Orta direksiz hız keseriz
Orta direksiz hız keseriz
Büyüme sırası alt sektörlerde
Yıl ortasında satışlar hız keser
Kamu yatırımları hızlanacak
Kurumsal oyuncular artacak
Akıllı evleri yönetmek için özel yazılım üretildi

Orta direksiz hız keseriz

2005, milyon dolarlık projelerin yılı oldu. Sektör temsilcileri, büyümenin bu yıl da devamı için orta direğe yönelmenin şart olduğuna dikkat çekiyor.

2005'te 15 büyük ilde satış değeri 30 katrilyona yaklaşan 600 bine yakın emlak satıldı. Bu, bir yıl öncesine göre yüzde 100'ün üzerinde bir artış anlamına geliyor. Canlanmada lokomotif il İstanbul oldu. İstanbul'da 100'ün üzerinde markalı proje satışa çıkarken bunların bir çoğu daha inşaat başlamadan satıldı. Satışlarda yatırım amaçlı olanların oranı yüzde 35-40 olarak tahmin ediliyor. Yani konut alanların üçte biri ikinci, üçüncü evini aldı. Yüzde 19.7'lik büyümeyle tüm sektörler arasında birinci sıraya yükselen inşaatın durumu 2006'da ne olacak? 2005 sonunda pek çok proje geliştirici, 2006 yılında satışa çıkaracağı projelere ilişkin ön bilgiler verdi. Buna göre yine sadece İstanbul'da yaklaşık 100 bin konutluk markalı arz bekleniyor.

2005'te evler yatırım için alındı
Peki bu yıl 2005 kadar hareketli geçecek mi? Yine satışa çıkan projeler daha maket aşamasındayken mi satılacak? Sektörün temsilcilerine sorduk. Ortak görüş şu; fiyatlar 2005'in sonunda metrekare bazında 2 bin-2 bin 500 dolar düzeyine oturdu. Bu fiyatlarla orta sınıfın, yani asıl talebin biriktiği kitlenin ev sahibi olması mümkün değil. 2005'te satılan evler gerçekten konut ihtiyacı olanlarca değil, bir süre sonra satılmak üzere yatırımcılarca alındı. 2006'da satışa çıkacak projeler de 2005'tekine benzer özellikler taşıyor. Ortanın üstü gelir düzeyine hitap ettiği için yine birikmiş talebi eritmeye yönelik değil. Sektörün her kesiminden temsilciler, 2006'nın 2005 kadar olmasa da hareketli bir yıl olacağı görüşünde birleşiyor. Ancak yine hepsi aynı şartı koşuyor: Orta sınıfa inemezsek satışlar hız keser. Yani proje geliştiricilerin, farklılaşmak adına maliyeti artıran, metrekare fiyatlarını 3 bin dolarlar düzeyine çıkaran konut özellikleri tüketiciyi ne kadar süreyle heyecanlandıracak? 2005 yılı boyunca canlı giden konut satışları son ayda hız kesti. Bunda sadece mevsimsel etkiler rol oynamıyor. Ortak görüş, ortanın üstündeki gelir düzeyine hitap eden projelerde doygunluk noktasına gelindiği yönünde.
DİĞER EMLAK HABERLERİ
 125 YTL taksitle konut için yarın son gün
 Beykoz'da 350 bin dolara lüks villalar
 Ataşehir'e komşu 45 dairelik rezidans
 Mortgage, finans sektörüne ne getirir?
 Kara mo ile kırmızı mo
 Evlerimiz değişince biz de değişecek miyiz?
 Genel müdür bile emlakçı oldu
 Alibeyköy'de 7 bin hane 'satılık'
 346 bin YTL'ye tripleks villalar
 Ataşehir'de hemen teslim Kuğu Evleri
 Tepeüstü, yeni Maslak oluyor
 Finansman, şehrin yüzünü değiştirir
 Artell - Koytur
 2005'te en çok, eve yatırım yapan kazandı
 Dövizle kira, banka faizini dörde katlar
 Uluslararası zincirler 'dengeli' temsilci istiyor
 Tüylerini temizlemek dert değil
 Çin enerji sıkıntısını 75 milyar $'a çözüyor
 Bu elbise bu vücuda uyar mı?
50 soruda öldürücü virüsten korunmanın yolları
Kuş gribiyle ilgili merak ettiğiniz soruları bu konuda Türkiye'nin en uzman doktorlarına danıştık.
Kurban Bayramınız kutlu olsun
10-14 Ocak 2006 tarihleri arasında kutlayacağımız Kurban Bayramı nedeniyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi,...
2006’da neler olacak?
Yıldızlar Kraliçesi Filiz Özkol burçların yeniyıl falına baktı. Duygu dolu Balıklar burçlar aleminin belki de...
Irak'ta seçimler
Irak'ta 15 Aralık 2005 tarihinde yapılan genel seçimlerde, 30 Ocak seçimlerine oranla özellikle Sünni...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.