kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Dövizle kira, banka faizini dörde katlar
Dövizle kira, banka faizini dörde katlar

İnşaattaki canlanmanın en önemli nedeni yüksek getiri beklentisi. Çünkü dövizle kira, 100 bin dolarlık bir konutta yıllık 7 bin 200 dolar gelir getiriyor.

İnşaattaki canlanmanın temelde en önemli nedeni yüksek getiri beklentisi bulunmasıdır. Bu yüksek getiriyi bir hesapla somutlaştırabiliriz. Bir evin ortalama 12, bir işyerinin ise 8 yılda kira geliriyle satın alma bedelini karşıladığı bilinir. Bu durumda 100 bin dolarıyla ev alan bir yatırımcı, yılda 8 bin 333 dolar kira geliri sağlıyor. İş yerinde ise yıllık kira tutarı 12 bin 500 doları buluyor. Bu rakamlar vergiden arındırıldığında, konutta yıllık net kira geliri 7 bin 200, işyerinde ise 10 bin 600 doları buluyor. Yani bir ev yıllık yüzde 7.2, ofis ise yüzde 10.6'lık dolar faizi kadar kira geliri kazandırıyor. Aynı parayı bankaya yatırdığınızda ise yüzde 3-3.5 aralığındaki bir faiz oranından nette ise 2.6 ile 3 aralığından yılda cebinize sadece 3 bin dolar girer. Bir başka değişle aylık getiriniz 250 dolar ile 225 dolar arasında kalır. Bu nedenledirki parasını gayrimenkule yatıranlar söz konusu hesabı gözönünde bulundururlar. Bu cepheden bakıldığından döviz üzerinden emlak yatırımı kira geliri dikkate alınırsa banka mevduatından daha avantajlıdır.

TL'ye yatırım avantajlı
Ancak aynı parayı Türk Lirası olarak bankaya yatırırsanız döviz yatırımınızdan daha karlı çıkabilirsiniz. Nitekim yüzde 16 seviyesindeki yıllık mevduat hesaplarına 100 bin dolar karşılığı gelen 135 bin YTL'yi yatırırsanız yılda 18 bin 360 YTL gelir elde edersiniz. Bu da dolar olarak bugünün dolar kuru ile 10 bin 600 doları bulur. Elbette TL karşısında döviz kuru riskini üstlenmeniz gerekir. Bu zaten bir devalüasyon yaşanma riskidir ki bu durumda sahip olduğunuz evin değeri de düşecektir. Ancak sonuçta Türk Lirası'na yatırım hesap yaptığınızda TL faiz oranları yüksek olduğu için emlaktaki kira gelirinden avantajlıdır. Tabiki bu noktada sahip olduğunuz evin değerinin artacağı beklentisini göz ardı etmemeniz gerekir.
DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Orta direksiz hız keseriz
 125 YTL taksitle konut için yarın son gün
 Beykoz'da 350 bin dolara lüks villalar
 Ataşehir'e komşu 45 dairelik rezidans
 Mortgage, finans sektörüne ne getirir?
 Kara mo ile kırmızı mo
 Evlerimiz değişince biz de değişecek miyiz?
 Genel müdür bile emlakçı oldu
 Alibeyköy'de 7 bin hane 'satılık'
 346 bin YTL'ye tripleks villalar
 Ataşehir'de hemen teslim Kuğu Evleri
 Tepeüstü, yeni Maslak oluyor
 Finansman, şehrin yüzünü değiştirir
 Artell - Koytur
 2005'te en çok, eve yatırım yapan kazandı
 Uluslararası zincirler 'dengeli' temsilci istiyor
 Tüylerini temizlemek dert değil
 Çin enerji sıkıntısını 75 milyar $'a çözüyor
 Bu elbise bu vücuda uyar mı?
50 soruda öldürücü virüsten korunmanın yolları
Kuş gribiyle ilgili merak ettiğiniz soruları bu konuda Türkiye'nin en uzman doktorlarına danıştık.
Kurban Bayramınız kutlu olsun
10-14 Ocak 2006 tarihleri arasında kutlayacağımız Kurban Bayramı nedeniyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi,...
2006’da neler olacak?
Yıldızlar Kraliçesi Filiz Özkol burçların yeniyıl falına baktı. Duygu dolu Balıklar burçlar aleminin belki de...
Irak'ta seçimler
Irak'ta 15 Aralık 2005 tarihinde yapılan genel seçimlerde, 30 Ocak seçimlerine oranla özellikle Sünni...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.