  |
|
1 araçlık maliyet 4 bin 500 $
Otopark özellikleri konut projelerinin tercih edilmesinde giderek daha çok belirleyici hale gelince, proje sahipleri otopark yatırımlarında kesenin ağzını açtı. Bir araçlık mekanik otopark yerinin inşa maliyeti ortalama 4 bin 500 dolar.
İstanbul'un en büyük sorunlarından biri olan park yeri bulma sorunu, yeni konut projelerinin tercih edilmesinde de en belirleyici unsurlardan biri haline geldi. Durum böyle olunca, proje sahipleri de otopark yatırımları için kesenin ağzını açmaya başlıyor. Dar alanda çok aracın otoparkını sağlayabilen mekanik otopark sistemlerinin en önemli avantajı, tam olarak ihtiyaç duyulan yerde, güvenliği sağlanmış ve ihtiyaç duyulan kapasitede otopark olanağı sunuyor olması.
Maliyet değişiyor
Yeni konut projelerinde daha çok mekanik otopark tercih ediliyor. Mekanik otoparkın maliyeti, otomasyon miktarına göre değişiyor; ancak İstanbul'daki projelerde mekanik otoparkın bir araçlık ortalama inşa maliyeti 4 bin 500 dolar. Bu rakam yaklaşık 3 bin dolardan başlıyor, 15 bin dolara kadar çıkabiliyor. Bu rakamlarla, betonarme otoparkların maliyeti arasındaki fark çok fazla değil. Çok katlı otoparklar için ortalama maliyet ise park yeri başına 7 bin dolar olarak hesaplanıyor. Yüzey ile ilgili çalışmaların maliyeti de park yeri başına 1500 dolar civarında seyrederken, aydınlatma, temizlik, personel, asansörlerin çalıştırılması, ödeme sistemi ve giriş çıkış kontrol sistemlerinin işletilmesi gibi giderler park yeri başına yılda 650 dolara maloluyor.
150 bin Euro'ya asansörlü otopark
Arsa maliyetlerinin giderek arttığı İstanbul'da son zamanlarda asansörlü otopark tercih edilmeye başlandı. Örneğin, Anadolu yakasındaki ilk asansörlü otopark projesi Uphill Court projesinde 150 bin Euro'luk yatırımla hayata geçecek. 100 bin metrekarelik kapalı otopark alanına sahip olan projede, otoparkın yer yer 3 katlı olması öngörülüyor. Otoparklara giriş, çıkış ve parklar 'akıllı çip'ler ile yapılacak. Bu akıllı çipler isteğe göre daire sahibinin daima üzerinde bulunan anahtarlık, cüzdanda bir kartvizit gibi şahsi bir eşyanın içinde olacak. Buna göre, daire sahibi, aracı ile otopark bariyerine yaklaştığında bariyer otomatik olarak açılacak, araç kendisine ait yere park edildiğinde, merkezi güvenlik birimindeki görevlinin önündeki ekranda park yerinin gerçek sahibinin park ettiğine dair ışık yaşanacak. Araç, başkasının yerine park edilmek istenirse, araç sahibi ışık ve ses ile uyarılacak.
Misafir yönlendirilecek
Projede, toplam daire sayısının yüzde 20'si kadar araçlık bir misafir otoparkı oluşturulacak. Misafirler, kendileri için ayrılmış kapıya geldiklerinde görevli, misafir gelinen daire ile irtibat kurup misafirin kabulünü yapacak ve 'misafir çipi' olan bir kart verecek. Böylece akıllı misafir kartı, misafiri gideceği daireye kadar yönlendirecek.
MELTEM ERSOY
|
