Kredi faizlerinin düşmesi ile konut stoklar eridi. İnşaat hamlesi başlatan TOKİ ve özel sektör, ülke genelinde 100 binin üzerinde konut üretecek.
Türkiye, son iki yıldır emlak piyasasında yaşanan canlanma ile adeta şantiyeye döndü. İnşaat sektöründe 1999 Marmara depreminden sonra yaşanan daralma eğilimi 2003'te yerini büyümeye bırakınca, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) ve özel sektörün başlattığı projelerle Türkiye'nin taşı toprağı konut oldu. Özellikle düşük faiz oranları ve döviz fiyatlarındaki düşüş yatırımcıyı gayrimenkule yöneltti. Ayrıca bankaların konut kredilerinde vadeyi 20 yıla uzatması ve faiz oranlarını düşürmesi emlak sektörünü yeniden cazip kıldı.
KREDİLER % 253 ARTTI Merkez Bankası verilerine göre 26 Mart 2004 yılında kullanılan konut kredileri miktarı 1.3 milyar YTL iken burakam 2005 yılının Şubat ayında 3.3 milyar YTL'ye yükseldi. Uzmanlar, konut kredilerindeki yüzde 253 oranındaki artışı faiz oranlarının 1.49'a gerilemesine bağlıyor ve ekliyor: "Göstergeler ve faizlerdeki düşüşle birlikte piyasa canlanıyor. Bu da uzun vadeli toplu konut projelerine ya da banka kredili konut satışlarına olan ilgiyi artırıyor." TOKİ'nin 90 bin yeni konut ile öncülüğünü yaptığı konut atağında özel sektör de büyük şehirlerde geliştirdiği projelerle yer alıyor.
DEV PROJELER SIRADA TOKİ, 65 ilde 90 bin yeni konut projesini hayata geçirirken, özel sektör öncelikli olarak İstanbul'da yaklaşık 20 bin yeni konut içindüğmeye bastı. Soyak, Yapı Kredi Koray-Garanti, Oyak Konut, Ağaoğlu ve Ekşioğlu gibi konut projeleri üreten şirketler artan konut talebini karşılamak için inşaatlara başladı. Projeler, Halkalı, Ataşehir, İkitelli ve Çekmeköy bölgelerinde yoğunlaşıyor. TOKİ ve İstanbul Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ise İstanbul'da Halkalı, Ataköy, Ümraniye ve Kozyatağı projeleri ile toplam 30 bin yeni konut üretecek. Ankara'da inşaatına başlanan yeni konut sayısı 18 bin, İzmir'de 7 bin 462, Konya'da 4 bin 318. Doğu Anadolu ve Güney Doğu Anadolu'da da atağa kalkan TOKİ, Erzurum'da 2 bin 465 konut üretecek.
rakam 2005 yılının Şubat ayında 3.3 milyar YTL'ye yükseldi. Uzmanlar, konut kredilerindeki yüzde 253 oranındaki artışı faiz oranlarının 1.49'a gerilemesine bağlıyor ve ekliyor: "Göstergeler ve faizlerdeki düşüşle birlikte piyasa canlanıyor. Bu da uzun vadeli toplu konut projelerine ya da banka kredili konut satışlarına olan ilgiyi artırıyor." TOKİ'nin 90 bin yeni konut ile öncülüğünü yaptığı konut atağında özel sektör de büyük şehirlerde geliştirdiği projelerle yer alıyor.
düğmeye bastı. Soyak, Yapı Kredi Koray-Garanti, Oyak Konut, Ağaoğlu ve Ekşioğlu gibi konut projeleri üreten şirketler artan konut talebini karşılamak için inşaatlara başladı. Projeler, Halkalı, Ataşehir, İkitelli ve Çekmeköy bölgelerinde yoğunlaşıyor. TOKİ ve İstanbul Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ise İstanbul'da Halkalı, Ataköy, Ümraniye ve Kozyatağı projeleri ile toplam 30 bin yeni konut üretecek. Ankara'da inşaatına başlanan yeni konut sayısı 18 bin, İzmir'de 7 bin 462, Konya'da 4 bin 318. Doğu Anadolu ve Güney Doğu Anadolu'da da atağa kalkan TOKİ, Erzurum'da 2 bin 465 konut üretecek.
