Urban Land Institute (ULI) Türkiye Başkanı Hakan Kodal, mortgage yasasının piyasalarda gerçek etkisini birkaç sene içinde göstereceğini söyledi. Kodal, mortgage yasasının gayrimenkul sektörünün gelişimi ve yabancı yatırımlar açısından olumlu ve önemli bir adım olduğunu belirterek, "Kanunun çıkmış olması işlerin yolunda gittiğini gösteriyor ama hayata geçmesi için başka koşullar da var" dedi. Yasanın uygulanmasında en temel konunun reel faiz ve ekonomik ve politik istikrar olduğunu ifade eden Kodal, yasanın çıkmasından sonra gerçekleşecek gelişmelerin yasanın detaylarından çok daha büyük önem taşıdığını kaydederek, "Konut kredisi faizlerinin gelir vergisi matrahından çıkarılması kolaylığı genel kurulda kabul edilen yasa metninden çıkarıldı. Diğer yandan hukukçular, yasadaki teknik sorun ve eksikliklerin yabancı yatırımcıların güvenini azaltabileceğini düşünüyorlar" diye konuştu. Vergi avantajının bordrolu çalışanlar için uygulanmasının sistemin çalışması açısından "pek pratik olmadığını" belirten Kodal, bunun yasadan çıkarılmasının büyük bir sorun olmadığını ve çıkması olumlu olan yasanın daha sonra getirilecek bir vergi avantajıyla desteklenmesinin daha olumlu olacağını söyledi. Kodal, yasanın getireceği en önemli yeniliğin değişken faiz uygulama imkanı olduğunu belirterek, "Sabit faiz oranlarında bankalar enflasyon riski primini bu faize yediriyorlardı. Değişken faizlerin uygulamaya geçmesiyle beraber tabii ki risk belli ölçüde tüketiciye aktarılmış olacak ama riskin maliyetini baştan ödememiş olacak tüketici" diye konuştu.
