kapat
   
17 Kasım 2006 Cuma
 
SABAH Gazetesi
 
Servislerimiz
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Londra ve Paris yarışıyor.... İstanbul sağladığı getiri oranı anlamında Avrupa’nın lider kenti konumunda olsa da, nominal kira değerleri açısından son sıralarda yer aldı. Ofislerinin kirası en yüksek kent olan Londra’yı sırasıyla Paris ve Dublin takip etti.
İstanbul, ofis getirisinde Avrupa şampiyonu oldu
Yabancının gözü ofis ve alışveriş merkezlerinde

İstanbul, ofis getirisinde Avrupa şampiyonu oldu

İstanbul, 2006'da Londra, Paris gibi 24 kenti geride bırakıp ofis pazarında Avrupa'nın en yüksek getiri sağlayan kenti olurken, ofislerin kira artışı listesinde de Oslo ve Dublin'in ardından 3'üncülüğe yerleşti.

İstanbul, 2006 yılının ilk 9 ayı dikkate alınarak yapılan araştırmada 25 Avrupa kenti arasında ofis pazarında en yüksek oranda getiri sağlayan kent oldu. Dünyanın en ünlü gayrimenkul araştırma ve danışmanlık şirketlerinden biri olan 800 milyon dolar cirolu Savills'in yaptığı Avrupa ofis pazarı araştırmasına göre, İstanbul yüzde 7.50'lik kira getiri oranıyla Paris, Londra, Madrid, Roma, Brüksel gibi pek çok Avrupa kentini geride bırakmış oldu. İstanbul, ofislerde kira artışı anlamında da yüzde 22.7 ile Oslo ve Dublin'in ardından Avrupa 3'üncülüğüne yerleşti.

Doluluk
oranı arttı
Nominal kira bedellerine bakıldığında ise İstanbul; Budapeşte, Brüksel, Viyana, Lizbon ve Varşova dışında bütün Avrupa kentlerinden daha ucuz kaldı. İstanbul'un yıllık metrekare başına kira bedeli 319 Euro çıkarken, listenin ilk sırasında 2 bin 17 Euro ile Londra yer aldı. Londra'yı, 780 Euro ile Paris, 759 Euro ile Dublin izledi. Öte yandan, Atina'da kira bedelleri geçen yıla oranla yüzde 10, Zürih'te yüzde 6.7, Prag'da yüzde 5 oranında düşerken, Lizbon, Roma, Stokholm ve Viyana'daki kiralarda hiçbir değişiklik yaşanmadı. Rapora göre, artan talebe bağlı olarak kiraların da arttığı İstanbul'daki ofislerde doluluk oranı yüzde 85'lere ulaşarak 2003 yılından bu yana en yüksek seviyesine çıktı. Önümüzdeki dönemde doluluk oranının daha da artmasının beklendiğine işaret edilen raporda, son dönemde Merrill Lynch, Eurohypo, JP Morgan, HSBC gibi devlerin Türkiye'de başta ofis olmak üzere gayrimenkul anlaşmaları yaptığı vurgulandı. Raporda ayrıca, İstanbul'un Asya yakasındaki hareketliliğe de dikkat çekilerek, "Daha iyi kalite ve daha uygun fiyatlar nedeniyle Asya yakası da devlerin merceğinde" ifadesi kullanıldı. Bu dev şirketlere örnek olarak da, Bosch, Astra, Hyundai ve Citibank gösterildi.

Hizmet bedeli yüksek
İstanbul, nominal kira değerleri düşük olmasına rağmen, kira dışı maliyetlerin kiraya oranının oldukça yüksek olduğu kentler arasında yer aldı. Yıllık kira bedeli metrekare başına 253 Euro olan İstanbul'da, ortalama hizmet bedeli 66 Euro, yani neredeyse kira bedelinin 4'te 1'i olarak belirlendi. Londra, Paris, Dublin gibi kiraların çok daha yüksek olduğu kentlerde hizmet bedeli kiranın yaklaşık 10'da 1'i olarak çıktı.

MELTEM ERSOY


1 2 3 4 5
 
DİĞER EKONOMİ HABERLERİ
 Yurt dışı çıkış harcı 15 YTL'ye düşüyor
 Kıdem tazminatı kaldırılsın önerisi
 40 bin Ermeni çalışmak için Türkiye'de
 Yeni sistemle nüfus sayımı başladı
 Borsa ilk seansta %1,13 geriledi
 'İki firma para kazanıyor diye bisküvi işine heves etmeyin!'
 Dolar 1,4460 YTL seviyesinde
 IMF: Enerjide artan yükün faturasını halkla paylaşın
 Paketten orta gelirliye kötü sürpriz
 Unakıtan'a af tekrar görüşülecek
 Perakende Günleri'nin yıldızı Çinliler ve yerel marketler!
 Koç: Tüpraş'ta hedefimiz küresel bir oyuncu olmak
 Krediye sigorta güvencesi
 Yergin: Aksigorta markası güvenle eşdeğer
 Süt sığırcılığına sigorta desteği
 "İlk dokuz ayın da lideri"
 'Birleşmeyle 50 milyon Euro tasarruf edeceğiz'
 Havayollarına 30 milyar $ akacak
 Turkcell, Yunanlı operatör TIM-HELLAS'ın peşinde
 Avea ve TOG, 'işsizliğe çözüm' projesini başlattı
 3'ü 1 arada, Türk kahvesi tüketimini azaltıyor
 'Devletin eli cebimizde ne kazanırsak alıyor'
 Tüketici kredileri 44 milyar YTL
 Nobel ödüllü ekonomist Friedman öldü
 Ankara Sigorta'dan sermaye artışı
 Aviva personeli Antalya'da
 Şirketlerden
ABDURRAHMAN YILDIRIM
Kıyısından köşesinden yavaşlama mı?
Merkez Bankası...
ŞÜKRÜ BİNAY
Kafalar çok karışık
Önce TCMB'nin İktisadi...
Prof. Dr. AYDIN AYAYDIN
Elektriğe zam nereden çıktı?
Elektrik zammı son günlerin...
ŞELALE KADAK
Teknolojide 'Mükemmellik Merkezi' Türkiye oldu...
7 yaşında tecavüz kurbanı kıza, olay yerinde keşif
Erzincan'da 42 ve 65 yaşındaki iki kardeşin tecavüz ettiği 7...
Göçükten sağ çıktılar baba acısıyla yıkıldılar
Zeytinburnu'nda çöken binanın göçüğünde kalan Haluk Yanık'ın cesedine...
ÖSS öncesi sınav
ÖSS öncesi sınav
Milli Eğitim Şûrası'nda tüm liselileri üniversite girişte eşit...
PKK sorununu barışçıl yolla çözmek istiyoruz
PKK sorununu barışçıl yolla çözmek istiyoruz
Irak'ın PKK koordinatörü Vaili SABAH'a konuştu: Kuzey Irak'ta PKK'ya...
IMKB
E: 39.268 D:% -0,97
DOLAR
S: 1,439 D:% -0,622
EURO
S: 1,844 D:% -0,486
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Pazar Sabah | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar | Arşiv | Künye | Ana Sayfa
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
Üretim ve Tasarım   Merkez Bilgi Grubu