Konut yetmiyor kiralar fırlıyor
TÜRKİYE'DEKİ yıllık konut açığının 500 bin ile 600 bina arasında olduğu tahmin ediliyor. Buna karşılık, yapımına başlanan konut sayısı bu açığı kapatmaya yetmiyor. Buna bağlı olarak, kentleşme hızı arttıkça ve yeni yapılan konutlar kentleşme hızına yetişemedikçe, kiralar artıyor. Kentlere yeni göçen kitlelerin çoğunluğu ev sahibi olamayınca, kiralanacak dairelere olan talep artıyor. Buna bir de, arsaların giderek daha fazla değer kazanması eklenince kira fiyatları fırlıyor. Özellikle kentin iş merkezlerine yakın konumlanmış semtlerinde dairelerin satış ve kira fiyatları her geçen yıl biraz daha artıyor. Yukarıdaki tablo da görüldüğü üzere, son 10 yıl süresince konut açığı doyurulamadıkça, kira hadleri de gözle görünür biçimde yükseliyor. Bu nedenle, el yakan kiralar vatandaşları konut kredisi alarak ev sahibi olmaya itiyor.
|