|
 |
 |
 |
 |
|
Dövizden çıktık GYO'lara yatırdık
Türkiye'de ilk GYO 1997 yılında kuruldu. Bugün İMKB'ye kote 10 GYO'nun 1.5 milyar dolarlık portföyü var. Artık dövize değil, GYO'lara yatırım yapmak gözde.
Türkiye, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kavramıyla ilk kez 1997'de tanıştı. Bugün İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'na (İMKB) kote 10 GYO var. Bu GYO'ların toplam portföy büyüklükleri tam 1.5 milyar dolara ulaşmış durumda. GYO'ların en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri haline gelmesinin en önemli nedeni, son 20 yıldır tercih edilen farklı yatırım araçlarının gözden düşmesi. Özellikle döviz fiyatlarındaki düşüş ve bankaların yarattığı kolay konut edinme seçenekleri nedeniyle yatırım alışkanlıkları değişti. Bir başka deyişle, yatırım aracı olarak dövizlerin yerini gayrimenkuller aldı. Peki GYO ne demek? Gayrimenkule ve/veya gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak amacıyla kurulmuş portföy yönetim şirketlerine GYO deniyor. Başka deyişle, GYO'lar sizin için gayrimenkul piyasalarına yatırım yaparken, bir yandan da finansmanın kısıtlı olduğu gayrimenkul sektöründeki likidite sorununu çözmüş oluyor.
ORTA ÖLÇEK GÖZDE
GYO'lar aracılığıyla yapılan yatırımlarda, artık lüks projeler yerine daha çok orta ölçekli projeler talep görmeye başladı. Ayrıca, son dönemde Anadolu'daki konut piyasasında yaşanan hareketlilik yatırım fırsatlarına da yansıdı. Özellikle Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) Anadolu'daki pekçok farklı ilde başlattığı toplu konut projeleri GYO'ların yatırım piyasalarına da hareketlilik getirdi. İstanbul'da da hayata geçirilen yeni projeler nedeniyle özellikle belli bölgelerde yaşanan konut fiyatlarındaki artış, piyasayı tetikleyen bir diğer önemli etken oldu. Böylelikle, GYO'lar biraraya gelerek 1999 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'ni (GYODER) kurdu.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
