Villadan vazgeçtiler 2004'te ortadireği ev'lendirecekler
GYODER Başkanı Kürşat Tuncel, 100-150 bin dolarlık konutlarda biriken talebe dikkat çekerek, "İlk kez iki GYO şirketi ortaklık yaparak bu talebe uygun konut üretecek" dedi.
TÜRKİYE, gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) kavramını, ilk kez 1995 yılında duydu. Bu şirketler, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapan özel bir portföy yönetim şirketi olarak faaliyet gösteriyordu. Şirketlerin nihai tüketiciyle buluşması ise, 90'ların sonunda konut projelerine imza atılmasıyla oldu. İlk proje, Yapı Kredi Koray ortaklığıyla yapılan İstanbul İstanbul oldu. Ancak ekonomik kriz döneminde, inşaat sektörünün girdiği durgunluk, GYO'larda da yaşandı ve piyasaya yeni proje çıkmadı. Şimdi, ekonomi ile birlikte GYO'lar da canlanıyor ve kendilerini yeniden tanımladıkları bir döneme giriyor. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Kürşat Tuncel ve Başkan Yardımcısı Haluk Sur ile "ne olacak bu inşaat sektörünün hali?" diyerek başladığımız sohbet, yeni projelerin müjdesine olanak tanıdı. Garanti GYO Genel Müdürü Kürşat Tuncel, A gelir grubuna yönelik villa tipi konutun artık potansiyel arzetmediğini belirterek, bu alanda üretimin sonuna gelindiğini söyledi. Tuncel, "Oysa B+ ve C+ denen üst orta sınıfta yıllardır ertelenen büyük bir konut talebi var. İşte bu kesim, markalı ve güvenilir konuta, 100-150 bin dolar vermeye hazır" dedi. Tuncel, martın ikinci haftasında iki büyük GYO şirketinin ortaklığıyla Ümraniye'de böyle bir projenin duyurulacağını belirterek, "SPK'ya bildirmeden daha fazla detay veremiyoruz. Ama bu hafta içinde açıklanacak. 100-150 bin dolarlık konutlardan oluşan güzel bir projeyi duyuracağız" dedi.
İPOTEK FİNANSMANI Türkiye'de yıllardır oluşturulmaya çalışılan ipotek finansmanı (mortgage) yönteminin oturtulması için devlet bazında çalışmaların başlayacağını anlatan İhlas GYO Genel Müdürü Haluk Sur da, şunları söyledi: "ABD'de öğretim üyeliği yapan Abdullah Yavaş, gayrimenkul finansmanı konusunda uzmandır. Kendisi Ali Babacan'a da danışmanlık yapıyor. Yavaş, ipotek finansmanının oluşturulmasını araştırmak üzere Türkiye'ye gelecek. Bu iş için devletin de bir kıvılcım yakması gerek. Nitekim SPK da bu konudaki çabalarını geçtiğimiz günlerde duyurdu."
