|
 |
 |
 |
 |
|
İnşaat taştı, 179 konut ortaya çıktı
CHP ile Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül arasında yaşanan bir başka iskan tartışması, İstanbul Levent Büyükdere Caddesi üzerindeki 'Eczacıbaşı İlaç Sanayi ile İş Bankası Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Binası'yla ilgili. Kamuoyuna 'Kanyon Levent' ismiyle; alışveriş merkezi, yaşam alanları ve residance konutların bulunduğu bir bina olarak tanıtılan yapının, normalde 90 bin metrekare olması gereken inşaat alanı 250 bin metrekareye çıkarılarak 3 katına yaklaşan imar değişikliğinin (CHP bunu usulsüzlüğün göstergesi olarak değerlendiriyor) olduğu belirtiliyor.
ARSA PAYI 3 KAT ARTTI
CHP'nin 'Sarıgül Dosyası'nda yer alan iddialara göre, 29 bin 427 metrekare olan inşaat alanına 2.5 emsal değer alındığında 73 bin metrekare, otoparklar ve sığınaklar gibi ek bölümlerle en fazla 90 bin metrekareye kadar inşaat yapılabiliyor. Oysa ki Kanyon Levent, 252 bin metrekare alanı kapsayan bir inşaat. Bu da 2.5 olarak gösterilen emsal değerin tam 3 kat taşması anlamına geliyor. Ayrıca ilk ruhsat başvurusunda yer almamasına rağmen inşaatın projesine sonradan eklenen 179 konut, yapım henüz bitirilmeden 200 bin ile 1.5 milyon dolar arasında satışa çıkarıldı. Yine raporda yer alan bilgilere göre, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 1995 yılı tasdik tarihli binanın Şişli Belediye Başkanlığı'nca verilen ruhsatına göre 151 işyeri yeraltında, 8'i yer üstünde 35 kattan 252 bin metrekare alan yer alacağını ve binanın bulunduğu Ecza Sokağa tecavüzü ile ilgili herhangibir olumsuzluğun bulunmadığını açıkladı. Aynı Büyükşehir Belediyesi, binanın tadilat planlarında konut alanlarının yer alacağı konusunda ise bir kaydın bulunmadığını ifade etti.
SARIGÜL'E GÖRE ARTIŞ YOK
Kanyon Levent ismiyle bilinen Eczacıbaşı binası hakkında konuşan İstanbul Mimarlar Odası Başkanı Eyüp Muhçu, "Burada 2.5 emsal değer arttırılarak 8'e çıkarılmıştır. Bunun karşılığında 90 bin metrekare inşaat yapılacak alana 250 bin metrekare bina yapıldığı ortaya çıkıyor. Bu açıkça ihlaldir. Bu bölgede yükseklik serbesttir. Ama emsal değerleri aşılmışsa ihlal var demektir. İmtiyazlı ruhsat olabilir. Bu bölgede çok sayıda imtiyazlı imar izinleri var" dedi. Mustafa Sarıgül ise yaptığı açıklamalarda 1995 yılında tadilat planlarının Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandığını belirterek, "Proje, 1995'te 1/1000 ölçekli tadilat planında ve Büyükşehir Belediyesi tarafından tamamen onaylanmış. İlk ruhsatı bizden önceki dönemde 1998 yılında alınmış. Daha sonra tadilat projeleri yapılmış ve inşaatta en ufak bir şekilde artış söz konusu olmamıştır" şeklinde konuşmuştu.
KANYON LEVENT BİNASI
179 konut, 170 mağaza olacak Toplam inşaat alanı: 252 bin m2 Arsa alanı: 30 bin m2 Toplam maliyeti: 200 milyon dolar Konut bitiş tarihi: Haziran 2006 Ofis bitiş tarihi: Nisan 2006 Alışveriş-eğlence merkezi bitiş tarihi: Nisan 2006 Mağaza sayısı: 170 Konut sayısı: 179 Sinema salonu sayısı: 9 Kiralanabilir çarşı alanı: 37.500 m2 Kiralanabilir ofis alanı: 25 bin m2
HASAN ERŞAN
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
