Karayolları arazisini Zorlu'ya kaptıran Dubai Şeyhi Maktum, İETT arazisini ise metrekaresi 18 bin dolardan 705 milyon dolara aldı....
İstanbul Levent'teki 46 dönümlük İETT Garajı arazisinin ihalesinde büyük çekişme yaşandı. Ahmet N. Zorlu ve Maktum'un şirketleri arasında 35 tur süren açık artırmada Zorlu 701 milyon dolarda kaldı. "705 milyon dolar" diyen Maktum'un şirketi Sama Dubai KDV dahil 831 milyon dolar peşin ödeyecek.
"BURGULU" PROJESİ VARDI Zorlu "Çok güzel oldu, ülkemiz kazandı" derken, Belediye Başkanı Topbaş "Geliri ulaşım için harcanacak" dedi. Arsaya 238 bin metrekarelik inşaat yapılacak. Bu arazi daha önce "Burgulu" Dubai Towers projesiyle gündeme gelmişti.
Rövanşı Dubaililer aldı kazanan İstanbul oldu
Karayolları arazisini 800 milyon dolara Zorlu'ya kaptıran Dubai Şeyhi El-Maktum, İETT'nin Levent Garajı ihalesinde rövanşı aldı. İkilinin 606 milyon dolarla başlayan açık artırma düellosuna Maktum'un şirketi Sama Dubai, 705 milyon dolarla noktayı koydu.
İstanbul Levent'teki Karayolları arazisinin 800 milyon dolara satılmasının ardından merakla beklenen İETT Levent Garajı ihalesini KDV hariç 705 milyon dolara Dubai Şeyhi El-Maktum'un şirketi Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul kazandı. Karayolları ihalesinde olduğu gibi yine Ahmet Nazif Zorlu'nun Zorlu Gayrimenkul'le çekişen Sama Dubai, bu kez rövanşı Zorlu'ya vermedi ve son gülen taraf Dubaililer oldu. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Merkez Binası yanında bulunan İBB Gençlik ve Spor Müdürlüğü salonunda yapılan ve saat 13.00'te başlayan ihalede açık artırma süreci yaklaşık 45 dakika sürdü.
7 ŞİRKET ZARF VERDİ Dün saat 12.00'de sona eren şartname alma süresinde 19 şirket başvurdu. Ancak ihaleye 7 şirket teklif verdi. İhale Kanunu gereği en yüksek 3 teklifi veren Nurol Holding-Fiba Gayrimenkul (505 milyon YTL), Zorlu Gayrimenkul (707 milyon YTL) ve Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul (840 milyon YTL) ile açık artırma aşamasına geçildi. Açık artırmaya, Sama Dubai'nin verdiği 840 milyon YTL'lik teklifle başlandı. Ancak ihaleye, rakamlarda kolaylık olması için dolarla devam edilmesine karar verildi ve Zorlu artırmaya 606 milyon dolardan başladı.
ZORLU ARTIRMA Nurol-Fiba Ortaklığı ise ihaleden çekildiğini açıkladı. Bundan sonra ihale Zorlu ve Sama Dubai çekişmesine döndü. Zorlu Gayrimenkul adına artırımları uzun süre Ahmet Nazif Zorlu yürütürken Sama Dubai'de artırımları Türkiye'yi de içine alan bölgeden sorumlu Direktör Alp Çiçekdağı yaptı. Açık artırmada toplam 72 kez fiyat artırımı yapılırken genellikle 2'şer milyon dolar artıran Zorlu, zaman zaman pey aralıklarını 5 milyon dolara
kadar çıkardı. Ağırlıklı olarak 1 milyon dolar pey aralığında artırım yapan Sama Dubai, 35'inci turda Zorlu'nun 701 milyon dolarlık teklifi karşısında 4 milyon dolar birden artırarak 705 milyon dolarla ihaleyi kazandı. Böylece Dubaililer, 6 Ekim 2005 tarihinde yapılan gayrimenkul yatırım ortaklığından 17 ay sonra da peşini bırakmayarak, o gün 100 milyon dolar denilen İETT arazisinin 10 katına alarak arazinin tekrar sahibi oldu. İhale öncesi çok heyecanlı olduğunu söyleyen İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, ihalenin ardından yaptığı açıklamada arsanın satış bedelini 980 milyon YTL artı KDV (1 milyar 156 milyon YTL) olarak açıklarken ihale bedelinin peşin ve nakit ödeneceğini, inşaatın ise 140 bin metrekare üzerine yapılacağını kaydetti. 980'E YUVARLAMA Topbaş'ın ihale öncesinde 1 milyar dolar beklediğini ifade ettiği arazi 977 milyon 764 bin 500 YTL artı KDV fiyatına Dubailileri satılırken Topbaş bu rakamı yuvarlatarak 980 milyon YTL yaptı. Topbaş, ihale sonrasında yaptığı açıklamada, ödemenin peşin olacağını, paranın ulaşım yatırımlarına harcanacağını ifade etti. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Topbaş, satıştan elde edilen gelirin İstanbul'un ulaşım sorununu çözmek için kullanılacağını belirtti. Topbaş, dünyada sermayenin istikrar aradığı bir ortamda İETT arazisi satışının önemli bir mesaj olduğuna işaret etti.
Zarftan çıkan teklifler Şirket Teklif (milyon YTL) Sama Dubai 840.0 Zorlu G. 707.0 Nurol-Fiba 505.5 Biskon Yapı 440.0 Toray İnşaat 401,5 Taşyapı 400.0 Limak İnş. 310
