Büyükdere'nin rekor arsa fiyatı Londra'nın yarısına ancak ulaştı
İstanbul'un en pahalı caddesi haline gelen Büyükdere'deki Karayolları arazisinin 6 bin 250 Euro'luk metrekare fiyatı Londra, Paris, Milano gibi metropollerdeki benzer ofis semtlerindeki arsa fiyatları ortalamasının gerisinde kaldı.
Özellikle son 3 yılda peş peşe açıklanan projelerle İstanbul'un en pahalı caddesi haline gelen Büyükdere Caddesi'ndeki Karayolları arazisi metrekaresi yaklaşık 6 bin 250 Euro'ya satılarak rekor kırdı. Ancak, bu rekor rakam Londra, Paris, Milano gibi Avrupa metropollerinde yer alan benzer ofis bölgelerindeki arazi fiyatlarının ortalamasını geçemedi. Avrupa'daki en pahalı arazilerin yer aldığı Londra'da ortalama metrekare fiyatları 13 bin Euro'ya kadar çıkarken, Paris'te bu rakam 8 bin 500 Euro, Milano'da ise 6 bin 500 Euro seviyesinde seyrediyor. Öte yandan, Karayolları arazisinin metrekare fiyatı Madrid, Stokholm, Roma gibi metropollerde yer alan ofis
alanlarındaki ortalama metrekare fiyatları ise geride bıraktı. Ofis bölgelerinde ortalama metrekare fiyatı 6 bin Euro olan Zürih, 5 bin 500 Euro olan Roma, 5 bin 400 Euro olan Stokholm ve 5 bin 250 Euro olan Madrid, böylece Büyükdere Caddesi'ndeki Karayolları arazisinin gerisinde kalmış oldu. YÜKSEK GETİRİ ORANI YATIRIMCIYI ÇEKİYOR Düşük arazi fiyatlarına bir de İstanbul'un yüksek gayrimenkul getiri oranı eklenince, Büyükdere Caddesi başta yabancılar olmak üzere bütün yatırımcıların gözdesi haline geldi. Nitekim, Urban Land Institute (ULI) ve PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından hazırlanan "Emerging Trends in Real Estate Europe 2007 Raporuna"
göre İstanbul toplam getiri şampiyonu oldu. Avrupalı 400 gayrimenkul uzmanının katılımı ile gerçekleşen rapora göre, en çok büyüme vadeden kent İstanbul olarak belirlendi. Katılımcılar İstanbul'un son yıllardaki ilerlemesine bağlı olarak kenti en çok gelişme vadeden şehir olarak değerlendirirken, İstanbul gayrimenkul almayı düşünenler için de öncelikli tercihler arasında yer aldı. Rapora göre, Avrupa'da sermaye Orta ve Doğu Avrupa'ya kayarken, Türkiye de Avrupalı yatırımcıların takip ettiği ülkeler arasında yer aldı. İstanbul, riske göre kazanç sıralamasında geçtiğimiz yıla göre 8 basamak yükselerek 11'inci sıraya yerleşti.
