25 yılda 136 alışveriş merkezi yaptık, 2 yılda 300'ü aşacağız
Alışveriş merkezlerine biçilen değer yıllık kiranın 16 katına ulaşınca, başta Anadolu olmak üzere Türkiye'nin tamamında yatırımlar patladı. Mevcut 136 alışveriş merkezi bir-iki yıl içinde 300'ün üzerine çıkacak.
Türkiye'de gayrimenkul arayan yabancı fonlarının, özellikle alışveriş merkezlerine ilgi göstermesi, yeni projelerin yapımını hızlandırdı. Pek çok arazi sahibi ya da yatırımcı, "İş yapar mı?" diye sorgulamadan, yapıp sonra satmaya yönelik yatırımlara girişince Türkiye'deki toplam kiralanabilir alışveriş merkezi (avm) alanı 2 milyon 500 bin metrekareye ulaştı. Alışveriş merkezi inşaatlarında Anadolu, İstanbul'u solladı. Yatırımların artmasında, alışveriş merkezlerine değer biçilirken yapılan hesaplamanın son bir yılda değişmesi de rol oynadı. Çok kısa bir süre öncesine kadar bir avm'ye değer biçerken yıllık kirayı 10 ile çarpan yabancı fonlar, bunu 16 kata kadar çıkarınca yatırımın cazibesi de arttı. Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD) Başkan Yardımcısı Avi Alkaş, alışveriş merkezi inşaatlarındaki hızlı artışın önümüzdeki dönemde de süreceğini belirterek, "2006'da tamamlanan yeni merkezlerle birlikte Türkiye'de şu anda aktif
halde toplam 136 alışveriş merkezi var. İnşa halinde olanlar 71, planlananlar ise 99. Dolayısıyla önümüzdeki bir-iki yıl içinde 300'ü aşkın alışveriş merkezimiz olacak" dedi.
54 İL HÂLÂ TANIŞMADI Toplam büyüklüğü 136.7 milyar dolara ulaşan Türkiye perakende pazarında organize zincirlerin ağırlığı artarken, alışveriş merkezi inşaatları da hızlandı. Alışveriş merkezi inşaatları Anadolu'da yoğunlaştı ancak yine de 81 ilin sadece 27'si alışveriş merkezi ile tanıştı. Öte yandan Türkiye'de bin kişiye düşen toplam kiralanabilir alanın Avrupa ülkeleri ile kıyaslanması sonucunda, Türkiye'nin hâlâ yeni yatırımlara uygun olduğu sonucu çıkıyor. Norveç'te bin kişiye 734 metrekare alışveriş merkezi alanı düşerken bu rakam İngiltere'de 230, İtalya'da 121, Çek Cumhuriyeti'nde 80, Türkiye'de ise 32 metrekare. İl bazında bakıldığında bu metrekare İstanbul ve Ankara'da 84'e çıkıyor.
