Bankacılardan mortgage taktikleri: Ev almak için en iyi zaman 2008'in ilk 6 ayı ancak deprem yönetmeliğine uygun olmayan eve kredi yok.
İKİNCİ ELLER DEĞER KAYBEDEBİLİR UZMANLAR: "Sistem işlemeye başladıktan sonra sisteme uygun yeni evlere ilgi olacak. İkinci el değer kaybedebilir." SIFIR EVLER DEĞERLENECEK CEM MURATOĞLU (Akbank): "5 yıllık krediler 25-30 yıla yayılacak. Modern ve güvenli yeni konutların fiyatları artabilir."
FAİZ 1'İN ALTINA DÜŞECEK AYKUT DEMİRAY (İş): "Yasa 2007'de faizin 1'in altına düşmesini tetikleyecek. Sistem 2008'de kitlelere yayılacak."
Mortgage Teke Tek'te Fatih Altaylı, bu akşam atv'de Teke Tek programında mortgage sistemini masaya yatıracak.
Faiz seneye yüzde 1'e düşer mortgage asıl o zaman işler
Mortgage'ın geniş kitlelere yayılabilmesi için şu anda 1.5 olan faiz düzeyinin 1'in altına düşmesi gerekiyor. Bankacılar, 2008'in ortasına doğru bu faiz düzeylerine ulaşılabileceği görüşünde.
Meclis'te görüşülen Mortgage Yasa Tasarısı, hem vatandaşın, hem de durgunluğa giren inşaat sektörünün umudu olurken, sistemin ne zaman gerçekten işlemeye başlayacağı da tartışılıyor. Dar ve orta gelirli vatandaşın mortgage sistemi ile en erken iki yıl içinde ev sahibi olabileceğini söyleyen İş Bankası Genel Müdür Yardımcısı Aykut Demiray, faizlerde çok hızlı düşüşler beklememek gerektiğini belirtti. Demiray, "Ama yine de 2007 ve 2008 faizlerin kademe kademe düşeceği yıllar olacak. Sistemin geniş kitleleri içine alabilmesi için faizlerin yüzde 1'in altına inmesi gerekiyor. Bunun da gerçekleşmesi 2008 ortasını bulur" dedi. İki milyar dolarlık konut kredisini yabancı fonlar ile koruduklarını belirten Aykut Demiray, yabancı yatırımcının öncelikle yatırım yapacağı ülkedeki yasal altyapıya baktığını söyledi. Akbank Bireysel Bankacılık ve Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu da mortgage sistemi işlemeye başladığında modern ve güvenli konut inşaatlarının bir miktar artacağını kaydetti. Muratoğlu, "Güvenli konut arzındaki artışın, arazi fiyatlarını bir miktar artırmasını bekliyoruz" dedi. Muratoğlu sistemle ilgili görüşlerini şöyle dile getirdi: "Bugünden yarına bir değişiklik beklemek zor. En iyimser senaryo faizlerin yıllık yüzde 10 seviyesine düşmesi ve 20-30 yıla uzayan vadeler ile mümkün olabilecek. Yasa çıktığı zaman indirekt olarak faizler de etkilenir. Mortgage ile bankaların maliyetleri de düşecek ve ikincil düzenlemeler de hayata geçince sorunlu kredilerin nakde dönüşmesi daha kısa süre alacak."
