Hiçbir özel sözleşme yasanın sınırlarını aşamaz. Yasadan farklı bile olsa olay yargıya intikal ettiği zaman yasadaki sınırlar önemli. Hiç kimse kendi kusurunu yasaya yaslayamaz. Tüketici Yasasına göre sözleşmede özel hüküm yoksa yasa geçerli. Ama 18, 24 ay gibi süreler telaffuz edilmişse, yasa 30 ay dediği için sözleşme geçerli. Taraflar yükümlülüklerini yerine getirmezse uğranan zarar için teminat mektubu, çek talep edebilir. Tüketici, konut projeye uygun değilse zararı karşılamak için teminat mektubu isteyebilir.
