|
 |
 |
 |
Uluslararası zincirler 'dengeli' temsilci istiyor
Emlakta alım-satımın hareket kazanması, bu işi meslek olarak seçmek isteyenlerin sayısını da arttırdı. Üstelik de öyle "manav dükkanının bir köşesini böleyim, orada da ev satıp kiralayayım" türünde bir girişim değil, artık eski bankacılar, genel müdürler bir kariyer planın bir parçası olarak görüyor bu mesleği. Çünkü 2005'te alınıp satılan konut sayısına baktığımızda, bu iş iştah kabartıyor. Alıcıdan yüzde 3, satıcıdan yüzde 3 komisyon alınan konut satışında iyi iş yapan bir ofisin şu anda pek çok işkolundan daha çok ciro yapacağı da ortada. Geçtiğimiz yıl inşaatta yaşanan canlılık pek çok işkolunda yıllardır süren durgunluğu ortadan kaldırdı. İnşaat işçileri, konut pazarlayanlar bir anda popüler oldu. Öte yandan emlakçılık da kaybettiği ilgiyi yeniden kazandı. Bu sayıda, Remax, Century 21, Turyap, Reha Medin gibi zincir emlak ofislerinin yetkilileriyle konuştuk. Onlar da her ay en azından 300 kişinin başvurduğunu, bunların çok titiz testlerden geçtiğini söylüyor. Franchise şartları da talepteki artışa paralel olarak ağırlaştırılmış. Artık mekanın metrekaresi, toplam kaç kişinin çalışacağı ve yatırım sermayesinin önemi artıyor. Franchise verecek zincirler, ince eleyip sık dokuyor ki markaya zarar gelmesin. Hatta Remax, franchise başvurularını, bir kişilik testine tabi tutuyor ve en az 3 kez de yüzyüze görüşme istiyormuş. Türkiye'de emlakçı sayısı 50 bin. Ve bunun sadece 500'ü bu dört zincirin halkalarından oluşuyor. Yani standart dışı daha pek çok emlak ofisi var. Ama bu meslek, yasalarla da daha kaliteli hale getirilmeye ve yıllar içinde mesleğin üzerine yapışan güvensizlik imajının da ortadan kaldırılmasına çalışılıyor. Yasal düzenlemeler ne zaman uygulamaya geçer şimdiden bilemeyiz ama sektöre ilgi gösterenlerin kalitesindeki artış bile yasalardan önce mesleğin düzelmeye başladığını gösteriyor. Bu kişilerden hizmet talep edenler de bir süre sonra farkı fark edip, seçici davranacaklardır diye umuyoruz. Ümraniye Tepeüstü, kendini yeniden yaratıyor. Arkadaşımız Yıldız Ateş, bu hafta bölgedeki gelişmeleri derledi. Kiptaş'ın, Ağaoğlu'nun konut projeleriyle canlanmaya başlayan bölgede IKEA'nın gelişi de bir milat oldu. Şimdi İsveçli ev marketinin çevresinde pek çok yeni projenin temelleri atılıyor.
Not: Geçtiğimiz hafta 2005'te satışa çıkan projelere ilişkin bir derleme yaptık. Burada Eston İnşaat'ın yaptığı konut sayısı 2 bin yerine yanlışlıkla 22 olarak yayınlanmış. Bu hata için özür dileriz.
ESEN EVRAN (EDİTÖR)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
