Adım adım mortgage krizi

1. ADIM
Likidite (nakit) bolluğu yaşanıyor
Faizler çok düşük
ABD ekonomisi çok iyi durumda
Konut sektöründe hem alımlar hem fiyatlar patladı

2. ADIM
ABD'li tüketiciler ev fiyatlarının sürekli artacağını düşünerek daha yüksek mortgage kredilerine yöneldi.

3. ADIM
Patlayan talep nedeniyle getiriler yüksek olunca mortgage şirketleri kredi sicili iyi olmayan tüketicilere de büyük miktarda kredi sağlamaya başladı.

4. ADIM
Yatırımcılara yüksek kar vaat edildi.
Wall Street bankaları, mortgage kredilerini yatırım aracı (CDO) olarak almaya başladı.
Kredi kuruluşları CDO'lara yüksek not verdi.

5. ADIM
Hedge fon ve emeklilik fonları gibi yatırımcılar yüksek notlu CDO'lardan büyük miktarda alıma geçti.
Saadet dönemi içinde yatırımcılar üstlendikleri riskin farkında bile olmadı.

6. ADIM
Süreç tersine dönmeye başladı.
ABD'de kredi faizleri artışa geçti.
Artan faizler tüketicilerin faizlerini ödeyememe noktasına getirdi.
Duran talep ve artan satılık evler fiyatların hızla düşmesine neden oldu

7. ADIM
CDO'ların değeri düştü.
Yatırım araçlarına yönelik şüphe arttı.

8. ADIM
Bankalar CDO'ları almayı durdurdu
En büyük CDO alıcıları sıkışmaya başladı.
Bankalar kendi aralarında kredi alışverişini kesti.

9. ADIM
ABD'de tüketim yavaşladı, resesyon tartışılmaya başladı.
ABD Merkez Bankası (Fed) faiz indirimleriyle tüketimi canlandırma çalışmalarına girdi.
Gelişmiş ülke merkez bankaları piyasalarda daralmayı önlemek için likidite desteği verdi. Bugün gelinen noktada dalganın boyutu ve süresi konusunda türlü senaryolar tartışılıyor. Tek bilinen dalganın henüz atlatılamadığı...