'Balmumcu'da İstanbul'un en değerli arsaları bulunuyor'

* İstanbul'daki en değerli ve en değersiz arsalar hangileri?
İşim gereği gelecekle ilgili bir yorum yapmam doğru olmaz. Fakat şu anda, şehir merkezini saymazsak en değerli arsalar, Göktürk ile Bahçeşehir'in arkasında yer alan Boğazköy'de bulunuyor. Yapılan lüks konutlar buraya olan ilgiyi arttırdı. Yine Kıraç ve Hadımköy, sanayi bölgeleri olması özellikleriyle ilgiyi arttırıyor. Balmumcu da, İstanbul'un en değerli arsalarına sahip olan bölgesinden biri. Zira plazaların arkalarında hala gecekondular bulunuyor. Bunları dönüşüm projeleriyle değerli arsalara dönüştürmek mümkün. Çünkü emsalleri var. Kentin en değersiz arsaları ise Büyükçekmece'de bulunuyor. İçme suyu koruma havzası içinde yer aldığı için gölün bin metrekare çevresinde bulunan arsaların değeri yok.

* Arsalar, son yıllarda ne kadar arttı?
Levent-Maslak hattında bulunan Büyükdere Caddesi'nde fiyatlar 2004 yılından bu yana 9 kat artış gösterdi. Bunun nedeni uluslararası yatırımcıların gökdelen bölgesi olarak bilinen bu bölgeyi tercih etmeleri ve prestiji yüksek yapılar yapma isteğinde olmalarından kaynaklanıyor. Kemerburgaz, Göktürk, Ataşehir, Çekmeköy'de ise son 4 yılda fiyatlar 6 kat arttı. Bunun nedeni de bölgelere yapılan yapıların üst gelir gruplarınca talep görmesi.