'Küresel ısınma evlerin planlama kriterlerini etkiler hale gelecek'

* Önümüzdeki dönemde konutlarla ilgili ne tür yenilikler olacak? Trendler ne yöne kayacak? Küresel ısınma tehlikesinin çok yakın bir gelecekte evlerimizin planlama kriterlerinden biri haline geleceğini rahatlıkla söyleyebilirim. Bunun yanında çarpık kentleşmenin insanlar üzerinde yarattığı negatif etkilerin kapalı site mantığı ile planlanan yerleşimlerde giderilmesine yönelik arayışlar çoğalıyor. Sonuçta tüketicilerin istekleri, evleri hem yapısal hem fonksiyonel hem de estetik açıdan geliştiriyor. Ev, aslında hem en kolay, hem de en zor tasarlanan bir yapı. Çok basit ve belirli. Bu basitlik ve belirlilik üzerinden gelişim ve farklılık yaratmak ise çok güç. Tasarımcılar ve yapımcılar önümüzdeki yıllarda tercih edilmek için ürünlerini diğerlerinden farklı kılacak unsurlarla donatmak zorundalar. Gelecekte, sadece plan şemasının doğru çözülmesi yeterli olmayacak. Teknolojik, ekolojik ve en önemlisi şehircilik açısından doğru ele alınan yapılar sektörde öne çıkacak ve talep görecek.

* Bu durumun yansımasını evlerin içlerinde de görecek miyiz? Yeni yapılan evlerin büyüklükleri, toplumsal gerçeklerden etkileniyor ama bunun yanında kanunla getirilen dolaylı bir kısıtlamada var. 150 metrekareden büyük evlere yüzde 18 KDV uygulanıyor. 150 metrekareden küçük evlerde ise bu oran yüzde 1. KDV'de kademeli bir artışın olmaması, KDV ödenecekse buna değsin mantığı ile, birden evlerin 250-300 metrekarelere çıkmasına sebep olabiliyor. Böylece ara metrekareler ve fiyatlar kalkıyor. Bu aynı zamanda tasarımda serbestliği de kaldırıyor. Örneğin 175 metrekarelik bir ev, yatırımcı tarafından kabul edilmeyebiliyor. Mimarlara bu evi ya büyüt, ya küçült denebiliyor.