kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Dünya Kupası
   Son Dakika
   News in English
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Kültür Sanat
   Turizm Rehberi
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Konutlar nakite çevriliyor
Konutlar nakite çevriliyor
'10-15 daireyle gelenler var'
'Yatırımcı ve müteahhit satıyor'
'Fiyat düşsün diye zorluyoruz'
'Hareketlilik orta gelir grubunda'

Konutlar nakite çevriliyor

Yatırım için ev alanlar emlakçıların kapısını çalıyor. Bazı emlakçılar, talep yavaşladığı için satışın zamansız olacağını, bazıları satışların müteahhide rakip olacağını belirtiyor.

Son 2 yıldır hem hacmi, hem de düşen kredi faizleri sayesinde fiyatları rekor derecede artan gayrimenkul sektörü kabuk değiştiriyor. Yakın zamana kadar en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olarak kabul edilen gayrimenkul, kimilerine göre değer açısından artık ulaşabileceği en yüksek seviyeye ulaştı. Durum böyle olunca, peşpeşe satışa sunulan projelerden yatırım amaçlı olarak 10-15 daire birden alanlar yavaş yavaş emlakçıların kapısını çalmaya başladı. Bir başka deyişle, yatırım amaçlı alınan evler artık nakite çevriliyor.

Satış için doğru zaman mı?
Bu noktada, savunulan fikirler muhtelif. Emlakçıların bir kısmı, yükselen konut kredisi faizleri nedeniyle talebin zaten yavaşladığını, bu nedenle satış için hiç doğru bir zaman olmadığını dile getiriyor. Öte yandan, bazı emlakçılar da gayrimenkul fiyatlarının daha fazla yükselemeyeceğini, bu nedenle yatırımcılar için en doğru satış zamanı olduğunu belirtiyor. Bundan sonra nasıl bir seyir izleyeceği merak edilen konulardan biri de, göreli şehir dışında kalan projelerin değer yitirip yitirmeyeceği. Emlakçılara göre, İstanbul'da merkezi noktalarda arsa kalmadığı için şehir dışına inşa edilen projeler değer yitirmeyecek; çünkü bu projeler kaliteli ve özellikli konut stoğunu oluşturuyor. Kaliteli konut açığının fazlalığı bu projelerin prim yapmaya devam etmesini sağlayacak, ancak şehir içindeki konutlar da merkezilikleri nedeniyle her zaman olduğu gibi prim yapmaya devam edecek. Yine emlakçıların hemen hemen hepsinin katıldığı bir diğer nokta da, A gelir seviyesindeki konut talebinin doyduğu, bunu fark eden müteahhitlerin de harıl harıl orta gelir grubuna proje üretibilecek arsa aradığı. Emlakçıların, 2006 yılının kalanında gayrimenkul sektöründe neler olabileceğine ilişkin öngörülerini derledik.

MELTEM ERSOY

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Teslimde gecikmeye karşı 'teminat' önlemi
 Faiz 1.5 yıl geri gitti, yüzde 2'ye çıktı
 Ataşehir'de küçük aileler için 44 daire
 Fiyatı 95 bin YTL'den başlayan 748 daire
 Beyaz Kent'e 24 ay vadeye faiz yok
 Beylikdüzü'nde 155 bin YTL'ye daire
 Gökdelenlere kabin basıncı gerekecek
 Orka, nasıl bir banyo istediğinizi biliyor
 'Zindan'a güneş doğacak
 Kayı'dan Halkalı'ya 340 dairelik proje
 Kapı pazarı 2 milyar dolarlık ciroya ulaştı
 Osmanlı mimarisi Alemdar'da canlanıyor
 Konutun yeni gözdesi Çorlu
 İsthanbul'da faiz sabitlendi
 Akıllı kombiler hem cebinizi, hem de sıcaklığı koruyor
 Çuhadaroğlu, orta gelirliye konut yapacak
 Emlakçıların yeni misyonu, 'sıfır' ikinci eller
 İstanbul için emlak rehberi(*)
 Evde 'tasarruf' başlıyor
İsterseniz İran'da başınızı açabilirsiniz
Ultra Muhafazakar Cumhurbaşkanı Ahmedinecad'ın sağ kolu, Cumhurbaşkanı yardımcısı Rahim Meşai, "İran'da...
Puanınızı siz hesaplayın
1 milyon 537 bini aşkın adayın yarıştığı ÖSS'nin sonuçları 15 Temmuz'da açıklanacak. Ancak SABAH'ın...
Dünya Anıtlar Fonu'nun koruma altına aldığı 100 anıt 2006 listesi
Ölmeden önce bu yerlere gidin! Çünkü bir sonraki kuşak göremeyecek!

Tehdit altında bulunan...
Galatasaray Şampiyon
Turkcell Süper Ligi'nde 2005-2006 sezonun şampiyonu nefes kesen bir mücadele sonunda GALATASARAY oldu.
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.