kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Dünya Kupası
   Son Dakika
   News in English
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Kültür Sanat
   Turizm Rehberi
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Emlakçıların yeni misyonu, 'sıfır' ikinci eller
Emlakçıların yeni misyonu, 'sıfır' ikinci eller

Emlak ofislerinin özel proje bölümlerinin iş yükü artıyor. Remax, Century 21, Realty World ve Turyap gibi kurumsal şirketlerin portföylerindeki "özel proje" sayısı çoğalıyor. Nedir özel projeler ofisi? Piyasada satışta olan konut projelerinin içindeki satış ofislerine ek olarak ya da bazen satış ofisleri de olmaksızın, bir projenin baştan sona bir emlak ofisi ile pazarlanması. Şu anda pekçok şirketin portföyünün bir kısmını bunlar oluşturuyor. Bu yöntem, proje geliştiriciye emlak ofisinin know how'undan ve eldeki müşteri portföyünden yararlanma imkanı sağlıyor, emlak ofisi de müşterilerin giderek daha çok tercih ettiği markalı konutları satmanın avantajını yaşıyor. Ancak bu günlerde yaşanan ya da işaretlerini aldığımız yeni bir oluşum var. Biliyorsunuz, 2004'ün ikinci yarısı ve 2005'te konut satışlarındaki canlanmayı, aslında konut ihtiyacı olanlar değil, daha çok gayrimenkulü yatırım aracı olarak görenler yaratmıştı. O dönemde ev alanların çoğunun zaten en az bir evi vardı. Ve bir kişinin 5-10 tane birden daire aldığı pekçok proje olduğunu, bizzat proje geliştiren şirketlerin sahipleri söylüyordu. İşte şimdi yatırım için alınan o dairelerin, emlak ofisleri aracılığıyla satışı gündemde.

Satmak için doğru zaman mı?
Çünkü gayrimenkule yatırım yapanlar, fiyatların bundan böyle artıp artmayacağını sorgulamaya başladı. Bu sorgulamanın sonunda, "Biraz daha bekleyeyim; şimdi doğru zaman değil" diyenler çıkacak elbette. Ama "Doğru zaman budur" diyerek elindeki yeni teslim edilmiş, hiç oturulmamış konutları toplu halde bir emlak ofisine verenler de artıyor. Bu yolla elindeki konutları nakite dönüştürmek isteyenler de kurumsal gayrimenkul pazarlama şirketlerini tercih ediyor. Şimdi onar, onbeşer konutluk portföyler emlak ofislerine gelmenin hazırlığını yapıyor. Bundan sonra konutu tanımlarken 'sahibinden', 'lüks' gibi sıfatlar yerine belki de "Sıfır, ikinci el konut" gibi yeni tanımlarla karşılaşacağız.

ESEN EVRAN

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Teslimde gecikmeye karşı 'teminat' önlemi
 Faiz 1.5 yıl geri gitti, yüzde 2'ye çıktı
 Ataşehir'de küçük aileler için 44 daire
 Fiyatı 95 bin YTL'den başlayan 748 daire
 Beyaz Kent'e 24 ay vadeye faiz yok
 Beylikdüzü'nde 155 bin YTL'ye daire
 Gökdelenlere kabin basıncı gerekecek
 Orka, nasıl bir banyo istediğinizi biliyor
 Konutlar nakite çevriliyor
 'Zindan'a güneş doğacak
 Kayı'dan Halkalı'ya 340 dairelik proje
 Kapı pazarı 2 milyar dolarlık ciroya ulaştı
 Osmanlı mimarisi Alemdar'da canlanıyor
 Konutun yeni gözdesi Çorlu
 İsthanbul'da faiz sabitlendi
 Akıllı kombiler hem cebinizi, hem de sıcaklığı koruyor
 Çuhadaroğlu, orta gelirliye konut yapacak
 İstanbul için emlak rehberi(*)
 Evde 'tasarruf' başlıyor
İsterseniz İran'da başınızı açabilirsiniz
Ultra Muhafazakar Cumhurbaşkanı Ahmedinecad'ın sağ kolu, Cumhurbaşkanı yardımcısı Rahim Meşai, "İran'da...
Puanınızı siz hesaplayın
1 milyon 537 bini aşkın adayın yarıştığı ÖSS'nin sonuçları 15 Temmuz'da açıklanacak. Ancak SABAH'ın...
Dünya Anıtlar Fonu'nun koruma altına aldığı 100 anıt 2006 listesi
Ölmeden önce bu yerlere gidin! Çünkü bir sonraki kuşak göremeyecek!

Tehdit altında bulunan...
Galatasaray Şampiyon
Turkcell Süper Ligi'nde 2005-2006 sezonun şampiyonu nefes kesen bir mücadele sonunda GALATASARAY oldu.
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.