kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Dünya Kupası
   Son Dakika
   News in English
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Kültür Sanat
   Turizm Rehberi
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Teslimde gecikmeye karşı 'teminat' önlemi
Teslimde gecikmeye karşı 'teminat' önlemi
'Faiz, gecikmeye gerekçe olmaz'
'Alıcılarla anlaşıp durduranlar var'
'Teminat mektubu zararı karşılar'
'30 ayda teslimat'

Teslimde gecikmeye karşı 'teminat' önlemi

Büyük alıcılar, gayrimenkul alırken teminat mektubu istiyor. Piyasadaki belirsizlik, aynı uygulamayı bireysel satın almalar için de gündeme getirdi.

Finansal piyasalardaki dalgalanma, konut kredi faizlerindeki düşüşten hız alan gayrimenkul sektörünü durma noktasına getirince, bugüne kadar pek de akla gelmeyen ihtimaller konuşulmaya başlandı. Konut projelerini maketten satan ve 18-24 ay sonrası için teslim sözü veren şirketlerin, evleri zamanında teslim edip edemeyeceği, gecikme durumunda sorumluluklarının ne olacağı tartışılıyor. Bu konuda henüz kötü bir örnek yaşanmadı ama, konut teslim yılı olan 2007'de hangi şirketin sözünü tutacağı, hangilerinin teslimleri geciktireceği merakla beklenirken, yeni satın almalar için müşteriyi koruyacak ön tedbirler devreye giriyor. Amerikalı emlak franchising kuruluşu Realty World'ün Türkiye Genel Müdürü Yaşar Büyükçetin, son dönemde yaptıkları satışlarda müşterinin müteahhitten teminat mektubu istediğini söyledi. Büyükçetin, "Teslimin gecikmesi ya da hiç teslim edilmemesi gibi durumlarda mahkeme sürecinde uğraşmak yerine böyle bir talepte bulunmak müşteriyi de rahatlatıyor. Teminat mektubu böyle bir durumda hemen nakde çevrilebildiği için mağduriyet zaman geçirmeden giderilebiliyor. Bunu şu anda büyük alımlar için yapıyoruz. Ama tek bir daire satın almak isteyen müşteri de böyle bir talepte bulunabilir" dedi.

Kira bedeli ödenebilir
Büyükçetin, geç teslimlerde müteahhidin sözleşmede yer alan sorumluluklara uyması gerektiğini hatırlatarak, "Bu, geciken süre için emsal kira bedelinin müşteriye ödenmesi ya da sözleşmeyle belirlenen başka cezalar olabilir. Konut alırken bu tür ihtimalleri göz önünde bulundurmayanlar bence sözleşmelerini yeniden gözden geçirsin. Eğer bu konu sözleşmede açık bırakılmışsa Tüketici Kanunu'nda belirtilen 30 ay süresi geçerlidir ki birkaç istisna dışında hiçbir proje 30 ay sonra teslim şartıyla satılmadı" diye konuştu.

ESEN EVRAN

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Faiz 1.5 yıl geri gitti, yüzde 2'ye çıktı
 Ataşehir'de küçük aileler için 44 daire
 Fiyatı 95 bin YTL'den başlayan 748 daire
 Beyaz Kent'e 24 ay vadeye faiz yok
 Beylikdüzü'nde 155 bin YTL'ye daire
 Gökdelenlere kabin basıncı gerekecek
 Orka, nasıl bir banyo istediğinizi biliyor
 Konutlar nakite çevriliyor
 'Zindan'a güneş doğacak
 Kayı'dan Halkalı'ya 340 dairelik proje
 Kapı pazarı 2 milyar dolarlık ciroya ulaştı
 Osmanlı mimarisi Alemdar'da canlanıyor
 Konutun yeni gözdesi Çorlu
 İsthanbul'da faiz sabitlendi
 Akıllı kombiler hem cebinizi, hem de sıcaklığı koruyor
 Çuhadaroğlu, orta gelirliye konut yapacak
 Emlakçıların yeni misyonu, 'sıfır' ikinci eller
 İstanbul için emlak rehberi(*)
 Evde 'tasarruf' başlıyor
İsterseniz İran'da başınızı açabilirsiniz
Ultra Muhafazakar Cumhurbaşkanı Ahmedinecad'ın sağ kolu, Cumhurbaşkanı yardımcısı Rahim Meşai, "İran'da...
Puanınızı siz hesaplayın
1 milyon 537 bini aşkın adayın yarıştığı ÖSS'nin sonuçları 15 Temmuz'da açıklanacak. Ancak SABAH'ın...
Dünya Anıtlar Fonu'nun koruma altına aldığı 100 anıt 2006 listesi
Ölmeden önce bu yerlere gidin! Çünkü bir sonraki kuşak göremeyecek!

Tehdit altında bulunan...
Galatasaray Şampiyon
Turkcell Süper Ligi'nde 2005-2006 sezonun şampiyonu nefes kesen bir mücadele sonunda GALATASARAY oldu.
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.