kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Dünya Kupası
   Son Dakika
   News in English
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Kültür Sanat
   Turizm Rehberi
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Evde 'tasarruf' başlıyor
Evde 'tasarruf' başlıyor
'Müteahhit düşük kâra razı olacak'
'Konutların niteliği düşecek'
'Kur, yabancı için avantaj oldu'

Evde 'tasarruf' başlıyor

Son 1 ayda yaşanan gelişmeler konutta yeni bir dönem başlattı. Artık maliyetleri düşürmek için metrekareler küçülecek, yerli malzeme kullanımı artacak ve müteahhitler yüksek kârdan vazgeçecek.

Son 1 ayda piyasalarda yaşanan gelişmeler sonucunda konut kredisi faizlerinin 1.50 seviyelerine ve hatta daha da üzerine çıkması, konutta yeni bir dönemi başlattı. Bundan sonrasının nasıl olacağına ilişkin çeşitli teoriler üretilse de, kesin olan artık müteahhitler azalan talebi canlı tutabilmek için maliyetleri düşürmenin yollarını arayacak. Bir başka deyişle, artık lüks ve ithal malzemeler ve özelliklerle donatılan konut projelerinden çok, daha mütevazi projeler gündeme gelecek, metrekareler düşecek. Buna ek olarak, müteahhitlerin de kâr payı ister istemez düşecek. İnşaat maliyetlerinin de girdilere peşpeşe gelen zamlarla ne kadar arttığı düşünülürse, artık inşaatçıların yatırım yapmak için bir kez düşünmek yerine iki kez düşüneceği kesin. Öte yandan, özellikle döviz kurunda yaşanan artıştan Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyenler kârlı çıkacak ve ellerindeki kaynağın değeri bir anda arttığı için avantaj elde edecekler.

Eski dönem
*Bankaların verdiği konut kredisi faizleri yüzde 1 seviyesine kadar inmişti.
*Faiz avantajı proje arzıyla birleşince yıllardır ertelenen talep patladı.
*Arzdaki rekabet ve düşük kur, ithal malzeme kullanımını artırdı.
*Müteahhitler, canlı talebi de arkasına alarak yüksek kârlarla peşpeşe proje üretti.

Yeni dönem
*Piyasalardaki dalgalanmalar nedeniyle faizler 1.50-1.65 seviyesine çıktı.
*Faiz yükselişi yaz dönemi durgunluğuyla birleşti ve talebe darbe vurdu.
*Kurdaki artış ve talepteki durgunluk, ithal malzeme kullanımını zorlaştırdı.
*Daha mütevazı proje üretmenin yolları aranmaya başlandı.
DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Teslimde gecikmeye karşı 'teminat' önlemi
 Faiz 1.5 yıl geri gitti, yüzde 2'ye çıktı
 Ataşehir'de küçük aileler için 44 daire
 Fiyatı 95 bin YTL'den başlayan 748 daire
 Beyaz Kent'e 24 ay vadeye faiz yok
 Beylikdüzü'nde 155 bin YTL'ye daire
 Gökdelenlere kabin basıncı gerekecek
 Orka, nasıl bir banyo istediğinizi biliyor
 Konutlar nakite çevriliyor
 'Zindan'a güneş doğacak
 Kayı'dan Halkalı'ya 340 dairelik proje
 Kapı pazarı 2 milyar dolarlık ciroya ulaştı
 Osmanlı mimarisi Alemdar'da canlanıyor
 Konutun yeni gözdesi Çorlu
 İsthanbul'da faiz sabitlendi
 Akıllı kombiler hem cebinizi, hem de sıcaklığı koruyor
 Çuhadaroğlu, orta gelirliye konut yapacak
 Emlakçıların yeni misyonu, 'sıfır' ikinci eller
 İstanbul için emlak rehberi(*)
İsterseniz İran'da başınızı açabilirsiniz
Ultra Muhafazakar Cumhurbaşkanı Ahmedinecad'ın sağ kolu, Cumhurbaşkanı yardımcısı Rahim Meşai, "İran'da...
Puanınızı siz hesaplayın
1 milyon 537 bini aşkın adayın yarıştığı ÖSS'nin sonuçları 15 Temmuz'da açıklanacak. Ancak SABAH'ın...
Dünya Anıtlar Fonu'nun koruma altına aldığı 100 anıt 2006 listesi
Ölmeden önce bu yerlere gidin! Çünkü bir sonraki kuşak göremeyecek!

Tehdit altında bulunan...
Galatasaray Şampiyon
Turkcell Süper Ligi'nde 2005-2006 sezonun şampiyonu nefes kesen bir mücadele sonunda GALATASARAY oldu.
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.