İpotekli sistemde evin değerinin % 70'ine kadar kredi verilebilecek
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), ipotek bankacılığı ile ilgili çalışmasını tamamladı. Kira öder gibi ev sahibi olmaya imkan veren yöntem Koordinasyon Kurulu'na sunuldu..
Kira öder gibi ev sahibi olmak için yapılan hazırlıklar son aşamaya geldi. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), ipotek bankacılığı (mortgage) ile ilgili çalışmasını tamamladı. Yeni sistemle ev alırken, kredi tutarı evin değerinin yüzde 70'ine kadar ulaşabilecek. Ekonomi Koordinasyon Kurulu'na da sunulan raporda, üç ayrı model gündeme getirildi. Kira öder gibi ev sahibi olmaya imkan veren yöntemin işletilmesi için İpoteğe Dayalı Menkul Kıymet Kuruluşu (İDMKK) kurulması önerildi. SPK'nın altyapısını hazırladığı ipotek bankacılığı çerçevesi şöyle:
* Kamu öncülüğünde İpoteğe Dayalı Menkul Kıymet Kuruluşu (İDMKK) kurulacak. Bu şirketin sermayesinin yüzde 51'i özel sektör payından oluşacak * İDMKK'nın sermayesi 100-150 trilyon lira civarında olacak * Kamu dışındaki özel kuruluşların İDMKK'daki payı yüzde 10'u geçmeyecek * Şirket sermayesinin güçlü olması için gerekirse Dünya Bankası kredisi de kullanılacak * Hazine, Toplu Konut İdaresi ve kamu bankaları da İDMKK'ya ortak yapılacak * İDMKK'da kamu payı özelleştirme yoluyla sıfıra indirilecek * Finansman sistemi, halkın yüzde 60'ını kapsayacak * Ödemeler aylık gelirin yüzde 30'unu geçmeyecek * Kredi tutarı evin değerinin yüzde 70'ine kadar ulaşacak * Fonlama maliyeti ile ev alanların ödediği faz arasındaki fark yüzde 2'yi geçmeyecek
