| 19 Ekim 2008, Pazar |
Fiyatları, 'Bizim neyimiz eksik' psikolojisi yukarı çekmişti
ŞELALE KADAK
18.10.2008
İLİŞKİLİ HABERLER
* Daha düne kadar Türkiye de dahil olmak üzere fiyatların abartılı bir şekilde yukarı çıktığını düşünüyor musunuz?
O dönemin etkisiyle varlıkların fiyatı 100 liradan 200 liraya çıkmıştı. Şu arsayı (Metin Ar'ın ofisi Zorlu'nun inşa etmeye başladığı eski Karayolları arazisindeki projeye bakıyor) 800 milyon dolara çıkaran değer, yanında o sırada bitmekte olan Kempinski'nin binasındaki metrekarelerin 12 bin dolara çıkmasıydı. 12 bin dolardan niye satılıyor? Alan adama banka sistemi, 12 bin doların 10 bin dolarını kredi veriyor da ondan. O da şimdi havadan gelen bir on bin dolarla aldığı için onun fiyatını yükseltiyor. İkincisi de bu arsayı alacak olan kişiler-ki 10'a yakındı- benim bu odamda oturdular ayrı ayrı zamanlarda. Ve hepsi de bu arsanın bedelinin yüzde 80'ini krediyle alacağına emindi, o zamanki psikolojiyle. Niye? Diyorlardı ki baksanıza New York'ta, Londra'da metrekaresi 50 bin dolara satılıyor. Bizim neyimiz eksik diye diye bu fiyatlar yukarı çıktı. Bu dünyadaki balonun Türkiye'ye yansımasıydı. Şimdi bakın karşıda gördüğünüz dairenin metrekaresi 12 bin dolara değil, 6 bin dolara gidecektir. Borsa gibi değil ama bugün çıkartsanız satışa yüzde 50 mertebesinde fiyatların gerilediğini göreceksiniz. Bugün mesela o arsayı satışa çıkartsanız belki 800 değil, 400 milyon dolar olacaktı. O gün, biz arsa için bir fiyat söylemedik. Neticede açık artırma olacaktı. Hepsi bedel için 400-450 milyon dolar civarı demişti. Ama o gün geldiğinde, bir bir arttırmaya başladılar ve neticede 800 milyon doları buldu.
O dönemin etkisiyle varlıkların fiyatı 100 liradan 200 liraya çıkmıştı. Şu arsayı (Metin Ar'ın ofisi Zorlu'nun inşa etmeye başladığı eski Karayolları arazisindeki projeye bakıyor) 800 milyon dolara çıkaran değer, yanında o sırada bitmekte olan Kempinski'nin binasındaki metrekarelerin 12 bin dolara çıkmasıydı. 12 bin dolardan niye satılıyor? Alan adama banka sistemi, 12 bin doların 10 bin dolarını kredi veriyor da ondan. O da şimdi havadan gelen bir on bin dolarla aldığı için onun fiyatını yükseltiyor. İkincisi de bu arsayı alacak olan kişiler-ki 10'a yakındı- benim bu odamda oturdular ayrı ayrı zamanlarda. Ve hepsi de bu arsanın bedelinin yüzde 80'ini krediyle alacağına emindi, o zamanki psikolojiyle. Niye? Diyorlardı ki baksanıza New York'ta, Londra'da metrekaresi 50 bin dolara satılıyor. Bizim neyimiz eksik diye diye bu fiyatlar yukarı çıktı. Bu dünyadaki balonun Türkiye'ye yansımasıydı. Şimdi bakın karşıda gördüğünüz dairenin metrekaresi 12 bin dolara değil, 6 bin dolara gidecektir. Borsa gibi değil ama bugün çıkartsanız satışa yüzde 50 mertebesinde fiyatların gerilediğini göreceksiniz. Bugün mesela o arsayı satışa çıkartsanız belki 800 değil, 400 milyon dolar olacaktı. O gün, biz arsa için bir fiyat söylemedik. Neticede açık artırma olacaktı. Hepsi bedel için 400-450 milyon dolar civarı demişti. Ama o gün geldiğinde, bir bir arttırmaya başladılar ve neticede 800 milyon doları buldu.
İLİŞKİLİ HABERLER
Yayın tarihi: 19 Ekim 2008, Pazar
Web adresi: https://www.sabah.com.tr/2008/10/19//haber,8A0304BB75D84E2BAFD8DE4FB4E7D11E.html
Tüm hakları saklıdır.
Copyright © 2003-2008, TURKUVAZ GAZETE DERGİ BASIM A.Ş.
Ekonomi Haberleri
Son Dakika | Ana Sayfa | Yazarlar | Çizerler | Günün İçinden | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Spor | Hava Durumu | Sarı Sayfalar | Dosyalar | Günaydın | Televizyon | Astroloji | Sağlık | Magazin | Teknoloji | Otomobil | Turizm Rehberi | Emlak | İşte İnsan | Sabah Çocuk | Mobil Eğlence | Detaylı Arama | Cuma | Cumartesi | Pazar | Kültür-Sanat | EGazete | Gazete Reklam | Internet Reklam | Künye | Bize Ulaşın
 |
Copyright © 2003-2008 Tüm hakları saklıdır. TURKUVAZ GAZETE DERGİ BASIM A.Ş. | 
|