AVM'lerin açılış tarihi erteleniyor kiraların ciroya bağlanması şart

* Alışveriş merkezleri yönetimlerinin tavrı değişecek mi?
Şu anda yaşanan sıkıntı nedir? Hepimiz belli sabit kiralarla anlaştık. Bu sabit kiralar olması gerekenin çok da üzerinde kiralardı. Çünkü dünyanın hiçbir yerinde olmayan bir şey yaşandı. Arz hızla artarken fiyat da arttı. Ama bence pek çok firma doyuma ulaştı. 2007 yoğun yatırım yılı olduğu için pek çok firmanın rasyoları düşük çıkacak. Belki 2008'in üçüncü çeyreğinde AVM'ler gerekli katkıyı sağlayacak. Markalar da bunu bekliyor. Benzer beklenti AVM'lerde de var, zira açılış tarihleri erteleniyor. AVM'lerin hızlı bir şekilde bu geçiş döneminde kiraları cirolara bağlamaları şart.

* AVM bolluğu sektörü nereye götürecek?
Belirli alışveriş merkezleri bir süre sonra verimliliğini iyice kaybedecek. 5'er yıllık kontrat süreleri dolmaya başlıyor. Ve AVM'ler akılcı bir yol izleyip, masraflarımızı düşürme yöntemine başvuracak. Aksi halde kiraların artırılması gibi bir çalışma varsa pek çok firma bu AVM'den çıkacak.