'GYO kurmayıp kayıtdışı kalıyorlar'

* Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) piyasa değeri nasıl yükselecek?
Şu anda 15 GYO var. Toplam piyasa değeri işlem görmeyen Emlak GYO hariç 3 milyar YTL. Bu rakam oldukça küçük. Neden 20 milyar YTL'den söz edemiyoruz? Çünkü, 10 bin konut üretmeye kalkan bir şirket bunu GYO olarak yapmıyor. Oysa birçok avantajı var: Halka açıksın, kolay finansman sağlarsın, kurumsalsın, şeffafsın, ortaklıkları daha çabuk kurarsın. En önemlisi yüzde 20 kurumlar vergisinden muafsın. Başka bir şey düşünmemeleri gerekiyor değil mi? Oysa çok iştahlı değiller. Temel neden kayıtdışılık. GYO modelinin sağladığı avantajları siz zaten kayıtdışı kalarak sağlıyorsanız gidip kendinizi kayda aldırmak istemeyebilirsiniz. SPK denetimi altındasınız, raporlama mecburiyeti var. Bunlar zahmetli şeyler. O zaman bu kararı vermeyebiliyorlar. Önemli olan yatırımların getirisi. Başka şekilde de sağlıyorsa... Sektör buna müsait maalesef. Bizim işimizi yapanlar da bizim kategorimize girince toplam piyasa değeri otomatikman artacak.