'5 milyar dolarlık fonlar için arsa üretilmeli'

Vergi Konseyi, yeterli arsa üretilememesi nedeniyle 5 milyar dolarlık büyük fonların Türkiye'ye gelmekte zorlandığını bildirdi. Vergi Konseyi, yeni Gelir Vergisi Kanunu'nun yazılım çalışmaları kapsamında, bu vergiyle ilgili çeşitli gelir unsuru ve faaliyet alanlarıyla ilgili tespit ve değerlendirme çalışmasında bulundu. Konuyla ilgili oluşturulan çalışma grubunun raporundaki bazı ilginç tespitler ise şöyle:

* İstanbul'un yüzde 52'si kaçak olduğundan envanter çıkarmak mümkün görülmüyor.

* Kiralık konut tespitinde, muhtarlık kayıtlarından yararlanılabilir. Kira değerlerini belirlemek mümkün olmuyor. Ancak yine de öncelikle kiralık konutlar belirlenerek, kişilerin beyanname vermesi sağlanmalı. nVergi tarifesinin yüksek olması, kâr oranının düşüklüğü yani amortisman süresinin uzun olması, vergilendirilmiş kazancın tekrar vergilendirilmesi, ülkenin yüzde 75-80'inin geecekondu olmasından dolayı yatırıma ihtiyaç duyulması, kayıtdışılığı doğuruyor.

* İndirim ve istisnalar kaldırılarak, düz oranlı olarak vergileme yapılabilir. Burada ticari ve konut farkı gözetilerek, yüzde 10 veya yüzde 15'lik vergi oranı üzerinde durulabilir. Yine sermaye kazançları çerçevesinde, tek oranlı ve menkul sermaye iratlarına bağlı bir vergilemeye gidilebilir.

* Türkiye'ye gelmek isteyen 5 milyar dolarlık fonlar bulunuyor. Ancak yeterli arsa ve alan üretilememesi, fonların gelişini olumsuz etkiliyor.

* Karaparanın gayrimenkul alımıyla aklandığının da göz önünde tutulması gerekiyor.

* Gayrimenkul alımı için alınan kredilerden gayrimenkulun gerçek değerinin belirlenmesinde yararlanılabilir.