Halkalı'yı toplu konutlar taşıyor

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 40 bin toplu konut hedefi ile yola çıkarak projelendirmeye başladığı Halkalı bölgesi, yıllar içinde İstanbul'un en önemli yerleşim birimlerinden biri haline geldi. Küçükçekmece ilçesine bağlı Halkalı'da 90'lı yılların başında hayata geçirilen ve 2003 yılı itibariyle 11 bin adede ulaşılan toplu konut yapılaşması, pek çok müteahhit firmaya da bölgede yatırım yapmayı düşündürdü. Alınan bir kararla TOKİ'nin konut yapımından çekilmesi ve projede kalan arsaların hasılat paylaşımı yöntemi ile ihale edilerek müteahhit firmalara verilmesi yoluna gidildi. Bu yöntemdeki ilk örnek de, Soyak'ın Olympiakent'i oldu ve 3 etaplı toplam 3 bin 500 konutluk proje inşa edildi.

18 bin konuta ulaşıldı
Olympiakent'i Avrupa Konutları ve Güneşpark izledi. Böylece, aynı yöntemle inşa edilen projeler ile TOKİ'nin bölgeye kazandırdığı konut sayısı 18 bin 150'yi buldu. Yani, 40 binlik hedefin yarısına yaklaşıldı. Bazı projelerin tamamlanma aşamasına geldiği ve yaşamın başladığı Halkalı'da ikinci el daire satışları da devam ediyor. Epos Gayrimenkul Danışmanlık da Halkalı, Yenibosna ve Güneşli bölgelerini kapsayan bir araştırma yaptı. Araştırmaya göre; ikinci el satışların yapıldığı projeler arasında ortalama metrekare fiyatı en yüksek projenin ise Olympiakent'in ardından TOKİ'nin inşa ettiği 'toplu konutlar' olduğu görüldü. Olympiakent'te ikinci ellerin ortalama metrekare fiyatı 2 bin 95 YTL iken, toplu konutlarda bu rakam bin 683 YTL olarak hesaplandı. Eston'un Kirazlı Evleri'nde, İhlas GYO'nun Yuva Evleri'nde ve 103 ayrı kooperatifin inşa ettiği Onurkent'te ikinci ellerin ortalama fiyatı toplu konutlardan düşük kaldı.