İstanbul Boğazı'nı örnek alıp, projeye taşıyacaklar
İstanbul'da bin 60 dönümlük arazide Boğaz Köprüsü canlandırılacak. Dört bin konutluk proje yıl sonunda satışa çıkacak.
* Bu kadar konut projesine imza attınız. Bu kez farklı bir şeye hazırlanıyorsunuz. Kimin fikri bu? Biliyorsunuz bizim bir Alman danışmanımız var. Kendisi, Adolf Hitler'in bayındırlık bakanı Albert Speer'in aynı adı taşıyan oğlu ve ünlü bir mimardır. Speer ile Frankfurt'ta göl kenarında yemek yerken oluşturduk bu konsepti. Önümüzden tekneler geçiyordu, tıpkı Boğaz'daki lüfer teknelerine benziyordu. "Böyle bir şey yapabilir miyiz?" dedim. Sonra 8 ayrı versiyon hazırladı kendisi. Üç kez geldi gitti İstanbul'a. Ve birinde karar kıldık. İstanbul Boğazı'nın küçük bir örneğini yapacağız. Yaklaşık 1.5 kilometre uzunluğunda ve 50 metre genişliğinde bir İstanbul Boğazı olacak ve su da 3- 3.5 metre derinlikte. İnşaat alanı 550 bin metrekare, 3 bin 500 - 4 bin konut inşa edilecek. Su taşıtları da içinde küçük çaplı gezinebilecek. Aynı boğazdaki gibi su kenarında tarihi yalılar olacak. Yaklaşık 40 yalı düşünüyoruz. Hem Boğaziçi hem de Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'nün küçüğünü yapacağız ama süs köprüsü değil, üzerinden araçlar da geçecek, mahalleler arasında ulaşımı sağlayacak. Projenin adı büyük ihtimalle Bosphorus olacak.
* Büyük bir arazi. Satın alma süresi nasıl gelişti? Araziyi 2001 yılında almaya başladık, 6 yılı doldurmuşuz. Türkiye'de araziler çok parçalı çünkü. Orası 1.060 dönüm alan, İstanbul gibi bir yerde bu çok ciddi bir alandır. Bunun alış sürecinin arkasında bir strateji, bir taktik, bir finansman vardır. Bu araziyi alırken 300'ün üzerinde kişiyle muhatap olduk.
* Diyelim ki arazinin tam da ortasındaki bir parselin sahibi inat ediyor. Ne yaparsınız? Sahibinde hasta bir kimlik yoksa, her yerin bir değeri vardır sonuçta. Biz orayı alırken bizim için uzunluk gerekliydi. Yakınında çok parçalı başka bir alan vardı, ilgilenmedik. Enine doğru bir büyüme gerekliydi. Satın alma süreci 1 yıl önce bitti.
* Kaça aldınız bu araziyi? Yaklaşık 288 milyon dolar.
* Çok farklı bir konsept... Konutlar pahalı mı olacak? Biz pahalı satan bir firma değiliz. Silivri projesini yaparken, ortaya bir konsept koyduk. Silivri'de havuzun üzerine yaptık evleri. Eve girerken bir yata giriyormuş gibi ahşap bir paterella'dan geçiyorsunuz. Evin içinden havuzu izleyebiliyorsunuz. Orada 100 bin dolar verdiğiniz zaman istediğiniz evi alırsınız ama bizim yaptığımız evler 350 bin dolardan başlayan fiyatlarla satıldı. Ama buradan para kazandığımızı söyleyemem. Boğaz projemiz de böyle olacak.
