kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Dünya Kupası
   Son Dakika
   News in English
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Kültür Sanat
   Turizm Rehberi
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
'Hırsım yok, yüzde 15 kâr bize yeter'
'Hırsım yok, yüzde 15 kâr bize yeter'
İşin ameleliğini bilen müteahhit
Metrekaresi bin 100 dolarlık lüks
Aidat ödemeyen ev sahipleri olacak

'Hırsım yok, yüzde 15 kâr bize yeter'

İşini severek yaptığını söyleyen Siska Yönetim Kurulu Başkanı Kasımoğlu, metrekaresi bin 100 dolara lüks konut inşa ediyor ve "Yüzde 25 kârla çalışmam, yüzde 15 de yetiyor. Maliyet artışını böyle kısmak lazım" diyor.

1979'da Kasımoğlu Yapı Malzemeleri isimli şirketle sektöre giriş yapan Sinan Kasımoğlu, 1995'te Siska İnşaat Taahhüt Mimarlık ve Mühendislik'i kurarak yatırımlarını genişletti. Çeşitli holding ve turizm binaları, restorasyonlarla yap-işlet modelinde çalışmalarını sürdüren Siska, şimdi Taşdelen'de inşa edilen Atılgan Evleri ile yeni bir projeye başlıyor. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Kasımoğlu, kaliteli ve ucuz konut inşa etmeyi bir paylaşım olarak görüyor. "İşimi seviyorum. Yüzbin kez doğsam yine aynı işi yapardım" diyen Kasımoğlu, kârından eksilterek orta gelirliler için metrekaresi bin 100 dolara lüks konut üretmeyi seçiyor.

* İnşaatta yeni gelen zamlarla maliyet bu kadar artmışken nasıl ucuz konut üretiyorsunuz?
Nitelikli projeler yapan bir firmayız. Sağlamcıyız. Fiyat artışları yaşanmadan bir yıllık sabit fiyat anlaşmaları da yaptık. Ama kârı düşürüyoruz biz. Kârlılığımızı da buna rağmen koruyoruz. Böyle de dönebiliyoruz. Bize yeterli. Siska'nın yaptığı projelerde kötü bir şey de olmaz. En iyi malzemeleri kullanıyoruz. Kendi bünyemizde elektronik ekiplerimiz var mesela. İmalatı onlara yaptırıp taşeronları kaldırıyoruz aradan. Tecrübemizle de birleşince daha da ucuza mal edebiliyoruz. Yüzde 15 kazanıyorum; 25 istemiyorum. Ben kendi halimde yaşıyorum. Bu piyasanın insanı değilim. Herkes istediğini yapabilir. Ama biliyorum ki bu görüşte çok insan var. "Konuta talep azalmaz"

* Peki çimento ve demire gelen zamları nasıl değerlendiriyorsunuz?
Bu kadar artışı adiliyet adına kabul etmiyorum. Her şey bu kadar artmışken tecrübeyle falan da aşılmaz bunlar, doğru. Biz kendimizden veriyoruz. Zamla mücadele edemeyiz biz; ancak kârımızdan veririz. Bir kriz yaşanıyor şu an ve aşmanın yolu da yüksek kaliteyi ucuza satmak. Kârlılıktan feragat edeceksiniz. Daha iyiyi daha ucuza yaparsanız tüketici artar.

* Konut satışlarında düşüş bekliyor musunuz?
Ev ihtiyaçtır. İhtiyaç duyulan şey de satın alınır. Yatırım amaçlı satın almalar azalabilir ama bir eve ihtiyaç duyan talebini çekmez. Hem daire alanlar sadece İstanbullu da değil. İstanbul bir dünya kenti sonuçta. Çocuğunun geleceği için bile ev almak isteyen çok insan var.

* Metrekaresi bin 100 YTL'ye lüks konut yapıyorsunuz. Daha pahalı olanlardan bir farkı olacak mı bu projenin?
Atılgan Evleri'nde metrekaresi 2 bin dolara satılan evlerde ne varsa hepsi var. Proje dahilinde kullanım sularına arıtma bile yapıyoruz. Taşdelen'de bunlar yok hiçbir yerde. Zaten sosyal donatı alanları kaldırılmaz. Aileye yapılıyor bu evler ve onlar bu hizmetleri arıyorlar. Şehir dışına gidecekse insanların nedenleri olmalı.

* Atılgan Evleri Şişli'de olsaydı metrekaresini bin 100 YTL'ye satabilir miydiniz?
Şişli'de olsaydı bu proje yanlış olurdu. Bu fiyata da satamazdık. Arsa sahipleri bu işten kârlı çıkıyor zaten. Parayı kazananlar müteahhitler değil. Maliyeti 450 dolar dolayında böyle bir proje yaptığınızda yüzde 50 artırsanız fiyatı 900 dolar eder; 200 dolar para kazanırsınız. Bu işin maliyeti bu. Ben rezidans yapsam onu da aynı mantıkla yaparım.

MENEKŞE ATASELİM

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Konutlar nakite çevriliyor
 'Zindan'a güneş doğacak
 Kayı'dan Halkalı'ya 340 dairelik proje
 Kapı pazarı 2 milyar dolarlık ciroya ulaştı
 Osmanlı mimarisi Alemdar'da canlanıyor
 Konutun yeni gözdesi Çorlu
 İsthanbul'da faiz sabitlendi
 Akıllı kombiler hem cebinizi, hem de sıcaklığı koruyor
 Çuhadaroğlu, orta gelirliye konut yapacak
 Emlakçıların yeni misyonu, 'sıfır' ikinci eller
 İstanbul için emlak rehberi(*)
 Evde 'tasarruf' başlıyor
 Selenium konsepti İstanbul dışına çıkıyor
 Neo'dan küçük ailelere özel ev
 LCD tutkusu salonları değiştiriyor
 Prefabrik lükse kaçtı fiyat 90 bin $'a çıktı
 Arz-talep üç düşünüp bir adım atacak
 İstanbul için emlak rehberi(*)
 İnşaatta malzeme krizini faiz bitirecek
İsterseniz İran'da başınızı açabilirsiniz.
Ultra Muhafazakar Cumhurbaşkanı Ahmedinecad'ın sağ kolu, Cumhurbaşkanı yardımcısı Rahim Meşai, "İran'da...
Puanınızı siz hesaplayın
1 milyon 537 bini aşkın adayın yarıştığı ÖSS'nin sonuçları 15 Temmuz'da açıklanacak. Ancak SABAH'ın...
Dünya Anıtlar Fonu'nun koruma altına aldığı 100 anıt 2006 listesi
Ölmeden önce bu yerlere gidin! Çünkü bir sonraki kuşak göremeyecek!

Tehdit altında bulunan...
Galatasaray Şampiyon
Turkcell Süper Ligi'nde 2005-2006 sezonun şampiyonu nefes kesen bir mücadele sonunda GALATASARAY oldu.
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.