İstanbul'un 2015 yılındaki konut ihtiyacı 2.1 milyon
GYODER tarafından hazırlanan araştırma raporuna göre İstanbul'un ihtiyaç duyduğu konut adedi 2015 yılında 2.1 milyona ulaşıyor. Konut ihtiyacının 1.2 milyonu nüfus büyümesinden kaynaklanıyor.
Nüfus artış hızı bugünkü oranlarda devam ederse emlak ihtiyacı deyim yerindeyse patlayacak. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından geleceğe projeksiyon olması için hazırlanan "Gayrimenkul Sektörü Araştırma Raporu"na göre sadece İstanbul'un 2015 yılına kadar 2.1 milyon konut ihtiyacı olması öngörülüyor. Bu potansiyel yerli yabancı bütün yatırımcıların ve finansman sağlayacak bankacıların ilgisini çekiyor. Gayrimenkul sektörüne ilgi duyanların büyük kısmı dün başlayan 6. GYODER Zirvesi'ndeydi. Bugün açıklanacak raporun ön bilgileri
bile sektörün geleceğini göstermesine yetti. Bu raporda konut ihtiyacının dört kaynağı olduğu bildiriliyor. Buna göre 1.2 milyon konut hane sayısındaki artıştan başka bir deyişle nüfus artışından kaynaklanıyor. Kullanımdan çıkacak konutların yerine yapılması gereken yenileme amaçlı konut ihtiyacı ise 10 yıl için 171 bin olarak belirtiliyor. Deprem risk kaynaklı konut ihtiyacı ise 182 bin konuta ulaşıyor. Ruhsatlı ve en azından asgari kalite ve standartta konutların üretimini hedefleyen kentsel dönüşüm kaynaklı konut ihtiyacı ise 600.000 olarak öngörülüyor.
KONUTLARIN % 50'Sİ UYGUN DEĞİL Rapora göre gayrimenkul sektörü yine önceliğini korumaktadır. Türkiye de bu çerçevede hızla gelişen piyasaları ile gelişmekte olan piyasalar içinde giderek cazip hale geliyor. Nitekim ULI / PWC kurumlarının 2005 yılı gelişen gayrimenkul piyasaları raporunda İstanbul riskler hariç 27 metropol arasında gelişme olasılıkları sıralamasında birinci sırayı alıyor. İstanbul'da 2005 yılı itibari ile toplam 3.43 milyon konut bulunuyor. Ancak bunların yüzde 50'sinin ruhsatlı olmayan, standardı ve kalitesi düşük konutlardan oluştuğu kaydediliyor.
