SABAH - 16/04/2006 - Konut faizleri de Merkez Bankası başkanını bekliyor

Şu an 16 Nisan 2006 - Pazar tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

	News in English

	Son Dakika

	Yazarlar

	Günün İçinden

	» Ekonomi

	Gündem

	Siyaset

	Dünya

	Spor

	Hava Durumu

	Sarı Sayfalar

	Ana Sayfa

	Dosyalar

	Teknoloji

	Emlak

	Otomobil

	Detaylı Arama

	Arşiv

	Etkinlikler

	Günaydın

	Televizyon

	Astroloji

	Magazin

	Sağlık

	Cuma

	Cumartesi

	Pazar Sabah

	İşte İnsan

	Sinema

	20. YILA ÖZEL

	Turizm Rehberi

	Çizerler

Google Arama

	Konut faizleri de Merkez Bankası başkanını bekliyor
	Faiz yarışı neden durdu?

Konut faizleri de Merkez Bankası başkanını bekliyor

Merkez'in, faiz oranını yüzde 13.5'te sabit tutması kredi faizlerini de frenledi. Yeni faiz yarışı ancak yeni başkanın faiz indirme kararıyla başlayacak.

2005 başında başlayan konut kredisi faiz oranı indirme yarışı Merkez Bankası'nın gecelik faiz oranlarındaki indirime ara vermesiyle yerini durgunluğa bıraktı. Bu yüzden bankalar da artık genellikle binde 2 olarak uygulanan istihbarat ücreti niteliğindeki dosya masraflarını kısarak ya da hiç masraf almayarak yarışta öne geçmeye çalışıyorlar. Merkez Bankası vekil olan Erdem Başçı yönetiminde yaptığı toplantıda faiz oranını yüzde 13.5'te sabit tuttu. Konut kredisi ile Merkez Bankası faizleri arasındaki ilişkiye bakıldığında da kredi faizlerinin Merkez'in

tutumuna göre aşağı doğru bir seyir izlediği görülüyor. 2004'te Merkez Bankası faizi yüzde 18'ken konut kredisi faizleri yüzde 2.57 düzeyindeydi. 2005 sonunda ise Merkez, faizleri yüzde 13.5'e kadar çekince konut kredisi faizleri de yüzde 0.99'a kadar düştü. Çünkü bankalar vatandaşa verdikleri kredileri ya topladıkları mevduatlarla ya da borçlanarak karşılıyorlar. 2005'te bunlardan farklı olarak bankalar yurtdışından YTL cinsinden borçlanarak kaynak sağladılar. Ancak özellikle gelişmekte olan piyasalara olan para akışının hız kesmesi nedeniyle artık bankaların yurdışı bankalardan YTL borçlanma yolları da kesildi. Aylık yüzde 1'lik faizin yıllık bileşik tutarı 12.2 düzeyine geliyor. Yani bankalar yüzde 1'in üstünde daha düşük oranda kredi veriyor. Bu zararı ise uzun vadeli kredilerde faizin düşmesi ile ileride kar edecekleri düşüncesiyle göze alıyorlar. Bankacılar yeni faiz indirimlerinin ise ancak Merkez Bankası'nın faiz indirimi halinde mümkün olabileceğini belirtiyorlar. Uzmanlar Merkez'in yılsonunda faizleri yüzde 12.5'e çekebileceği hesabını yapıyorlar. Bankaların da faiz oranlarını aynı oranda indirmeleri durumunda aylık kredi faizleri 0.8'e kadar gerileyebilecek.

Rahim AK - EKONOMİ