1.3 milyon konut satıldı 511 bini için izin alındı
Geçtiğimiz yıl inşaat sektörü 19.7 büyüme oranıyla rekor kırarken, satılan konut sayısı 1.3 milyon, yapı ruhsatı alan konut sayısı 511 bin oldu. Yapı ruhsatı alan daire sayısı bir önceki yıla göre yüzde 55 arttı.
Türkiye genelinde 1 milyon 362 bin gayrimenkulün satıldığı 2005'te yapı ruhsatı verilen bina sayısı 106 bin 664, daire sayısı ise 511 bin 236 oldu. Yani satılan konutların yaklaşık üçte biri kadar da yeni konutun inşaatına başlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)'in açıkladığı 2005'in yapı izin istatistiklerine göre 2005 yılında 2004'e göre yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 41.3, değerinde yüzde 56.9, daire sayısında ise yüzde 54.7 oranında artış oldu. Aynı yıl yapı kullanım izni alan, yani inşaatı tamamlanıp oturulabilir hale gelen konut sayısı ise 61 bin olarak gerçekleşti.
FİYATLAR ARTTI Deprem ve ekonomik krizle birlikte uzun süren bir durgunluk yaşayan gayrimenkul sektöründe 2004 yılında başlayan canlılık, 2005'te tam bir patlamaya dönüştü. Özellikle İstanbul'da yeni konut projelerinin arzındaki artışla gözlenen bu canlılığı geçtiğimiz ay Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, dün de TÜİK'in verileri ortaya koydu. Gayrimenkuldeki canlılık, fiyatlara da yansıdı. Bu dönemde gayrimenkule ödenen paradaki oransal artış, satılan emlaktaki artışın üzerine çıktı. 2005'te gayrimenkule yatırılan para yüzde 36,1 oranında artarken satılan gayrimenkul sayısındaki artış yüzde 12 oldu.
İPOTEKLİ KONUT Geçtiğimiz yıl konut talebinde yaşanan artışı, konut kredi faizlerindeki düşüş de ateşledi. 2005'te ipotekli konut sayısı 2003'e göre 13.7, 2004'e göre de 3.4 artarak 196 bin 523'e ulaştı. 2005'te konut ipoteği değeri de 21 milyar 435 milyon YTL olarak belirlendi.
