Ankara Stad Oteli, Emekli Sandığı'na pahalıya patladı
Emekli Sandığı otellerinin, yenileme yatırımı yapılarak uluslararası yatırımcılara işlettirilmesi projesinin astarı yüzünden pahalıya geldi. En çarpıcı örnek ise Ulus'taki Stad Oteli oldu İşletmesi Radisson'a verilen otel için Emekli Sandığı 25 trilyon lira harcadı. Kalkınma Bankası ise "Oteli sıfırdan yapmanın faturasını 12 trilyon lira olarak" hesapladı.
Emekli Sandığı otellerinin, yenileme yatırımı yapılarak uluslararası yatırımcılara işlettirilmesi projesinin "astarı yüzünden pahalı"ya geldi. Ankara Ulus'taki eski Stad Oteli'nin "Radisson SAS Ankara" markasıyla yenilenmesi için akıtılan kaynak dudak uçuklattı. Başbakanlık Yüksek Denetleme Kurulu'nun raporuna göre otelin, 1. sınıf ve üst kalitede sıfırdan yapılmasının maliyeti, Kalkınma Bankası'nın 2004 yılı maliyet fiyatlarıyla 12 trilyon lira olarak hesaplandı. Emekli Sandığı ise otele şimdiye kadar 23.5 trilyon lira masraf yaptı. Raporda, Stad Oteli'nin yenileme maliyetinin 25 trilyon liraya ulaşacağı tespit edildi.
SÖZLEŞMEDEKİ EKSİK Raporda; Stad Otel gibi Emekli Sandığı'na ait diğer otellerin modernizasyon ihalesini kazanan uluslararası otel zincirlerinin hiçbiriyle "gelir ve kar garantisi" şartı içeren sözleşmeler yapılmadığı belirtildi. Sözleşmelerdeki bu eksiklik eleştirilerek "Karlılık ve verimlilik sağlamak üzere ihale edilen otellerin yönetim anlaşmalarında verimsiz ve zararla sonuçlanan işletme faaliyetlerinin devamlılığı haline, bu durumun Sandık açısından tazminatsız fesih nedenleri arasında sayılmamış olması da sözleşmelerin en önemli noksanı" olarak gösterildi. 2000 yılında Emekli Sandığı'nın iştiraklerinden Emek İnşaat ve İşletme AŞ tarafından işletilen otellerin, uluslar arası otel zincirlerine işlettirilmesi için uluslar arası ihale açıldı. Emek Proje Yönetimi Danışmanlık Şirketi de ihalelerde taraf olarak yeraldı. Emek Proje ile 2002 yılında SAS Hotels A/S Danmark arasında Stad Oteli'ne ilişkin "Uluslararası Yönetim Sözleşmesi" imzalandı. Yenileme bitti, ödemeler bitmedi Yenileme çalışmaları biten Stad Oteli "Radisson SAS Ankara" adı altında 5 Mayıs 2004'te geçici olarak işletmeye açılırken, Emekli Sandığı açılış bütçesi olarak 810 milyar lira, Ocak 2004'te açılışın ertelenmesi nedeniyle ek 423 milyar lira, otelin sermayesi olarak da 2004 yılında 600 milyar lira ödeme yapmaya devam etti. Otelin sadece telefonlarının yenilenmesi için 400 bin dolar harcama yapıldı. Radisson Grubu, "Benim müşterilerim, belli özellikle otel ekipmanı kullanmaya alışıktır" gerekçesini ileri sürdü. Otel, yüzde 10 dolulukla oranı ile çalışmaya başladı.
ÖZELLEŞTİRME İSTEMEDİ Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, Emekli Sandığı'nın cebinden çıkan paralarla otellerin yenilenip, 20-30 yıl sonra işletme payı gelirleri ile harcamaların geri dönmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle Özelleştirme İdaresi'nin devreye girmesini istedi. Ancak Özelleştirme İdaresi, Emekli Sandığı'nın, "Otelleri size verelim, satın" önerisine, "İçinde kiracıları ve yapılan uluslar arası sözleşmeler var. Muvafakat alın ondan sonra değerlendiririz" yönünde yanıt verdi.
