| 11 Eylül 2008, Perşembe |
Yabancı yatırımcının ilgisinin de Tuzla’nın üzerinde olduğunu belirten Demirci, çevrede konut, alışveriş merkezi gibi yatırımlar için arsa bakıldığını söyledi.
İLİŞKİLİ HABERLER
40 bin konutluk Tuzla değişimi
03.09.2008
İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Tuzla'nın Belediye Başkanı Mehmet Demirci, giderek büyüyen ilçede 20 bin konutun dönüştürüleceğini, bir o kadar yeni konutun da inşa edileceğini söyledi..
İstanbul'da arsa arzı eksikliği nedeniyle şehir merkezinin dışına çıkan konut alanları, yeni ve modern ilçelerin oluşmasına da katkı sağladı. Bunlardan biri de Tuzla. Son yıllarda Formula 1 yarışlarının da ilçe sınırları içinde yapılmasıyla atağa kalkan bölgede, TOKİ ve Kiptaş, inşa ettikleri konut projeleriyle itici güç olurken, Tuzla'ya önümüzdeki 5 yılda 20 bin konutun daha yapılması planlanıyor. 165 bin nüfusu olan, her gün 30 bin kişinin çalışmak için geldiği ve yaz aylarında bu rakamın 250 bine ulaştığı Tuzla'nın Belediye Başkanı Mehmet Demirci'yle gelecek yıllardaki planlarını konuştuk.
* Göreve geldiğiniz günden bugüne Tuzla nasıl gelişti?
Geçen yıl bütçemiz 34 milyon YTL idi. 4 yılda Tuzla'ya gerek Büyükşehir Belediyesi'nin, gerek merkezi yönetimin de katkısıyla yapılan yatırımın tutarı ise 550 milyon YTL. Bu 4 yılda Tuzla belediye bütçesinin 17 katı bir tutarı ilçeye çektik. Bunun ağırlıklı kısmını konut yatırımları oluşturuyor. 2004 seçim programımızda Tuzla'da 5 bin konutluk bir yeni yerleşim ve modern kent hedeflemiştik. Ama 2-3 yılda 5 bin konutu realize edince, 10 bine çıkardık.
* Konut projelerinde hangi bölgelere öncelik verildi?
Şu anda yaklaşık 3 bin konutun Kiptaş ile Şifa Mimar Sinan bölgesinde, 3 bin konutun da TOKİ ile Aydınlı bölgesinde inşaatları devam ediyor. Aydınlı bölgesinde son bin konut daha ihale sürecinde. Yani 7 bin konut realize edilmiş durumda. Diğer 3 bin konut için de fizibilite çalışmaları sürüyor.
'Arsa fiyatları 3 kat arttı'
* Tüm bu gelişmeler, ilçede gayrimenkul fiyatlarını nasıl etkiledi?
Bölgede metrekareleri 50 YTL olan arsaların fiyatları, 3 kat arttı. Özellikle çarpık yapılaşmanın hakim olduğu yerlerde, kentsel dönüşümün olmasını istediğimiz yerlerde model projeler ortaya çıktı. Yakın süre içinde bu projelerin çevresinde de bir dönüşüm mutlaka olacak. "Buradaki bir konut en fazla 50-60 bin YTL eder" diye düşünülüyordu. Ama şimdi TOKİ ve Kiptaş'ın konut üretimiyle, konutların değeri 150 bin YTL'ye çıktı.
* Orta vadede ilçeye ne kadarlık yeni konut yapacaksınız?
Tuzla'da en az 20 bin konut dönüşmeli. Bunun 2020'ye kadar gerçekleşebileceğini düşünüyorum. 20 bin ek konuta da ihtiyaç var. Bu da 5 yıl içinde olacak. İlçede özellikle lüks konut alanları gelişiyor. TEM üzerinde daha az katlı lüks projeler, TEM altında ise çok katlı lüks konutlar oluşuyor.
Tuzla'nın künyesi
* Nüfus: 165 bin
* Konut sayısı: 50 bin
* Yüzölçümü: 13 bin 500 hektar
* 2008 bütçesi: 45 milyon YTL
* 2007'de alınan inşaat ruhsatı sayısı: 3 bin
* Göreve geldiğiniz günden bugüne Tuzla nasıl gelişti?
Geçen yıl bütçemiz 34 milyon YTL idi. 4 yılda Tuzla'ya gerek Büyükşehir Belediyesi'nin, gerek merkezi yönetimin de katkısıyla yapılan yatırımın tutarı ise 550 milyon YTL. Bu 4 yılda Tuzla belediye bütçesinin 17 katı bir tutarı ilçeye çektik. Bunun ağırlıklı kısmını konut yatırımları oluşturuyor. 2004 seçim programımızda Tuzla'da 5 bin konutluk bir yeni yerleşim ve modern kent hedeflemiştik. Ama 2-3 yılda 5 bin konutu realize edince, 10 bine çıkardık.
* Konut projelerinde hangi bölgelere öncelik verildi?
Şu anda yaklaşık 3 bin konutun Kiptaş ile Şifa Mimar Sinan bölgesinde, 3 bin konutun da TOKİ ile Aydınlı bölgesinde inşaatları devam ediyor. Aydınlı bölgesinde son bin konut daha ihale sürecinde. Yani 7 bin konut realize edilmiş durumda. Diğer 3 bin konut için de fizibilite çalışmaları sürüyor.
'Arsa fiyatları 3 kat arttı'
* Tüm bu gelişmeler, ilçede gayrimenkul fiyatlarını nasıl etkiledi?
Bölgede metrekareleri 50 YTL olan arsaların fiyatları, 3 kat arttı. Özellikle çarpık yapılaşmanın hakim olduğu yerlerde, kentsel dönüşümün olmasını istediğimiz yerlerde model projeler ortaya çıktı. Yakın süre içinde bu projelerin çevresinde de bir dönüşüm mutlaka olacak. "Buradaki bir konut en fazla 50-60 bin YTL eder" diye düşünülüyordu. Ama şimdi TOKİ ve Kiptaş'ın konut üretimiyle, konutların değeri 150 bin YTL'ye çıktı.
* Orta vadede ilçeye ne kadarlık yeni konut yapacaksınız?
Tuzla'da en az 20 bin konut dönüşmeli. Bunun 2020'ye kadar gerçekleşebileceğini düşünüyorum. 20 bin ek konuta da ihtiyaç var. Bu da 5 yıl içinde olacak. İlçede özellikle lüks konut alanları gelişiyor. TEM üzerinde daha az katlı lüks projeler, TEM altında ise çok katlı lüks konutlar oluşuyor.
Tuzla'nın künyesi
* Nüfus: 165 bin
* Konut sayısı: 50 bin
* Yüzölçümü: 13 bin 500 hektar
* 2008 bütçesi: 45 milyon YTL
* 2007'de alınan inşaat ruhsatı sayısı: 3 bin
Haberin fotoğrafları
İLİŞKİLİ HABERLER
Yayın tarihi: 11 Eylül 2008, Perşembe
Web adresi: http://www.sabah.com.tr/2008/09/11/em/haber,645E50C780054DCE945DB0297A47EA33.html
Tüm hakları saklıdır.
Emlak Haberleri
Son Dakika | Ana Sayfa | Yazarlar | Çizerler | Günün İçinden | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Spor | Hava Durumu | Sarı Sayfalar | Dosyalar | Günaydın | Televizyon | Astroloji | Sağlık | Magazin | Teknoloji | Otomobil | Turizm Rehberi | Emlak | İşte İnsan | Sabah Çocuk | Mobil Eğlence | Detaylı Arama | Cuma | Cumartesi | Pazar | Kültür-Sanat | EGazete | Gazete Reklam | Internet Reklam | Künye | Bize Ulaşın
 |
Copyright © -2008 Tüm hakları saklıdır. TURKUVAZ GAZETE DERGİ BASIM A.Ş. | 
|