Kiracısıyla anlaşamayan ev sahibi daha çok vergi ödüyor

Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasından sonra özellikle büyükşehirlerde öğrenciler için ev bulma telaşı başladı. Dairelerini kiraya verirken güvence bedeli ve kefil isteyen ev sahiplerini ise bazı sürprizler bekliyor. Çünkü kiracısıyla anlaşamayan ev sahiplerinin ekstra vergi ödeme ihtimali bulunuyor. Gelirler Başkontrolörü Serbülent Bayrak'ın ev sahiplerini uyardığı ilginç vergi yükünün gerekçesi şöyle: "Kiracı, kirasını ödemezse açılan dava sonucu kira tutarı kanuni faiziyle tahsil ediliyor. Ev sahibi, kira dolayısıyla gayrimenkul sermaye geliri, faiz dolayısıyla menkul sermaye geliri elde etmiş sayılıyor. Her iki gelir birlikte beyan edilince vergisi bir hayli artıyor." 2006 verilerine göre örneğin 50 bin YTL'lik kira geliri bulunan bir ev sahibi gecikmiş kira bedeli için 15 bin YTL kanuni faiz alırsa her iki kazanç için 12 bin 987 YTL vergi ödemesi gerekiyor. Osya aynı ev sahibi 50 bin YTL kira gelirinin yanı sıra bankadaki 15 bin YTL mevduatından faiz alsaydı ödeyeceği vergi 10 bin 319 YTL olacaktı. Yani kiracıyla anlaşmamanın bedeli 2 bin 668 YTL'yi buluyor.