|
 |
 |
 |
 |
|
Riske giren, yüzde 2 düşük faizli borçlanacak
BDDK Başkanı Bilgin, mortgage ile birlikte değişken faizin de devereye girmesi gerektiğini söyledi. Bu durumda riske giren vatandaşın faizi yıllık olarak yüzde 2 daha az olacak.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, "Mortgage kanunlaştığında sabit faizin yanında değişken faiz kesinlikle olmalıdır. Erken ödeme isteğinde olan müşterilere de bir nevi ceza uygulanmalıdır" dedi. Eğer Bilgin'in söylediği gibi değişken faiz yasayla birlikte kabul edilirse kredi alırken değişken faizi seçen vatandaşların ödeyeceği faiz yıllık yüzde 1-2 daha düşük olabilecek. Bugünkü faiz oranları ile yıllık yüzde 14-15 yerine yüzde 12-13 civarında faiz oranı uygulanacak. Bu durumda konut alanların ödeyeceği aylık taksit de yüzde 1'in altına düşecek. Çünkü bütün dünyadaki uygulamalarda bankalar mortgage kredisi verirken değişken faiz oranı yüzde 2 civarında daha düşük tutuluyor. Ancak değişken faizin riski sabit faize göre daha yüksek. Eğer faizler yükselirse banka da faiz oranını yükseltebilir. Ya da örneğin enflasyona endekslenmiş faiz oranı ile kredi alan vatandaşın taksitleri de enflasyon artışı halinde artabilir. Fakat ekonomide her şey yolunda giderse değişken faizi seçen vatandaşlar, sabit faize göre bu düşüş oranında kârlı da çıkabilir.
Endeks baz alınıyor
Meclis'te görüşülen Mortgage Yasa Tasarısı kabul edildiği takdirde, tüketicinin ihtiyacına uygun kredi ürünlerinin yaratılmasına imkan verecek. İsteyen tüketici, şu anda bankalarca sunulan sabit faizli kredilerin yanı sıra; değişken faizli, artan veya azalan oranlı ödemeli, ya da yalnız faiz ödemeli olabilecek. Değişken faizde, başlangıçta sözleşmede belirlenen oranlar, yine başlangıçta sözleşmede belirlenecek azami oranları aşmamak üzere ve yine sözleşmede belirlenecek yurtiçinde veya yurtdışında genel kabul görmüş ve yaygın olarak kullanılan bir endeks baz alınarak değiştirilebilecek.
RAHİM AK
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
