'Yatırım ürününde eksiklik bulunuyor'

Colliers International Bulgaristan ofisinin Yatırım ve Kurumsal Danışmanlık Departmanı Müdürü Georgi Kirov, Güneydoğu Avrupa'da yatırım piyasalarında operasyonel yatırım ürünü eksikliği olduğunu belirterek, şunları söyledi: "Bunun sonucunda, son dönemlerde yapılan işlemlerin birçoğu gelişim aşamasındaki gayrimenkullerin ileriye dönük satın alımından oluşmaktadır. Bazı yatırım planlarında, yatırımcılar aynı zamanda gelişim finansmanı da sağlamaktadır. Söz konusu kredi krizinin şu ana kadarki en büyük etkisi, özellikle İngiltere başta olmak üzere, Batı Avrupa'da hissedilmiştir; bu yüzden, getiriler açısından en büyük dışa doğru hareket bu bölgede yaşanmıştır." Colliers'in raporuna göre İrlanda'da gözlenen yatırım getiri oranı bölgenin en düşüğü konumunu sürdürürken, Rusya, Sırbistan ve Hırvatistan'daki oranlar Avrupa, Orta Doğu ve Afrika bölgelerinde en yüksek olma özelliğine sahip bulunuyor. Yatırım getiri oranının bazı örneklerde 0.75 puan derecesinde yükseldiği İngiltere'de getiri değişimi en sert şekilde yaşanırken, aynı zamanda İspanya, Fransa, Almanya, İtalya ve Hollanda'da 2007'nin ikinci yarısında artan getiri oranları görülüyor. Türkiye'nin ise kiralamada yıllık getirisi 0.13 puan olarak belirtiliyor.