  |
|
Mortgage krizi şimdi İspanya'ya mı sıçradı?
2006 yılında satılan her 3 konuttan birinin göçmenler tarafından alındığına dikkat çeken uzmanlar, rekabetin yoğun olduğu mortgage sektöründe bankaların riskli kredi gruplarına yönelmeye başladığını belirtiyor
ABD'deki mortgage sektöründeki dalgalanma Avrupa'ya doğru ilerliyor. Avrupa'da mortgage piyasasının en hızlı büyüdüğü ülke olan İspanya, ABD'deki dalgalanmanın sarsıntılarını hissetmeye başladı. Financial Times Gazetesi'nde yayımlanan haberde, düşük faiz oranları ve büyüme potansiyeli ile fiyatların sürekli artma eğilimi gösterdiği İspanyol mortgage sektörü, düşük gelirli kişilerin ev sahibi olma yönündeki iştahı ile sürekli büyüme kaydediyor.
4 milyon göçmen risk altında
Piyasalardaki yoğun rekabetin mortgage kredisi veren kurumları riskli kredi gruplarına yönlendirmesinin ABD benzeri bir sorun yaratacağını belirten uzmanlar, özellikle 4 milyon göçmeni hedef alan kurumların büyük risk aldıklarının altını çiziyor. İspanya'nın dördüncü büyük finansal grubu Caja Madrid'in mortgage portföyünde her 4 kişiden biri düşük gelirli göçmenlerden oluşuyor. Banka 500 bin göçmene kredi kullandırarak, göçmen mahallelerinde yeni ofisler açıyor. İspanya'nın en büyük bankası Gurpo Santander ise 40 yıl vadeli, 5 yıl sonra ödemeye başlanan mortgage kredisi ile mütşterilerine sadece İspanya'da değil, kendi ülkelerinde de ev sahibi olma imkanı tanıyor.
Tatil evine mortgage yok
İspanyol konut geliştirme şirketi Asprima ise 2006 yılında satılan her üç evden birinin göçmenler tarafından satın alındığına dikkat çekti. Şirket göçmenlerin yıllık gelirlerinin 8 katına kadar mortgage kredisi aldıklardını bildirerek, göçmenlerin büyük bir borç altına girmesinin sıkıntı yaratabileceğini öngördü. İspanya'nın ikinci büyük bankası BBVA'nın yatırım ilişkileri yöneticisi Isabel Goiri, mortgage kredisi verirken tedbirli davrandıklarını söyledi. Goiri, tatil evi için kredi vermediklerini belirtti.
|
