Ev sahipleri, kiracıya aslan Maliye'ye süt dökmüş kedi
Türkiye'deki 17 milyon konutun 3.8 milyonu kirada. Verilere göre kiradaki 100 konuttan sadece 23'üne kira geliri için vergi ödeniyor.
Kira artış dönemlerinde yapılacak zam konusunda kiracısıyla karşı karşıya gelen ev sahipleri vergi ödemeye gelince tam tersi davranıyor. Maliye Bakanlığı Gelir Politikaları Genel Müdürlüğü'nün yaptığı hesaplamalara göre Türkiye'de kirada bulunan 3 milyon 766 bin konuttan sadece 857 bin 717 adedi kira beyannamesi dolduruyor. Bir başka deyişle 100 konuttan sadece 22.8'i için vergi veriliyor. Maliye Bakanlığı Gelir Politikaları Genel Müdürlüğü, gayrimenkul sermaye iratları konusunda bir araştırma yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun 2005 verileri ile iskan ruhsatları ve TEDAŞ'ın elektrik fatura bilgilerinden yararlanılarak yapılan çalışmaya göre, Türkiye'de 16 milyon 969 bin konut bulunuyor. Araştırmaya göre, hane halkının yüzde 68'i kendi evinde, yüzde 24'ü kirada, yüzde 2'si lojmanda oturuyor. Yüzde 5'lik kesim ise kendi evinde ikamet etmiyor, ancak kira da ödemiyor. Araştırmaya göre, 17 milyon konutun 3 milyon 767 binini kiralık konutlar oluşturuyor. Maliye'nin 'kiralanmaya hazır konutlar' olarak tanımladığı bu konutlar için kira beyannamesi sayısı ise 858 binde kalıyor. Bu şekilde her 100 konutun yaklaşık 22.8'i için kira vergisi ödeniyor. Bir bölüm konuttan elde edilen kira gelirinin, yıllık kira istisnası tutarının altında kaldığı dikkate alınsa da ev sahiplerindeki vergi kaçağının yine de yüksek seviyelerde seyrettiği ortaya çıkıyor. Bu verilere göre en yüksek beyan oranı İstanbul ve başkent Ankara'da. Araştırmaya göre, İstanbul'da bulunan yaklaşık 3.5 milyon konutun 905 binini kiralık konutlar oluşturuyor. Bunların da 375 bini yani yüzde 41'i beyanname veriyor. Oran, 1 milyon 249 bin konutun bulunduğu Ankara'da yüzde 32 olurken Bitlis, Ağrı, Adıyaman, Batman da oran yüzde 2'nin bile altında.
