|
 |
 |
 |
'Güvenli konut arzı artınca, arazi değerlenir'
Akbank Bireysel Bankacılık ve Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu, mortgage ile modern ve güvenli konut inşaatlarının bir miktar artacağını belirterek, "Bu da arazi fiyatlarını yükseltebilir" dedi
İki yılı aşkın süredir emlak sektörünün gündeminde yer alan Mortgage, bu hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) gündeminde. Her kesimin merakla yasalaşmasını beklediği Mortgage Yasa Tasarısı, Türkiye'de inşaat, bankacılık ve finans gibi lokomotif sektörlerin de yakın takibinde. Peki, mortgage yasalaşdığında ne olacak? Konut sahibi olmak isteyenler özellikle dar ve orta gelirli vatandaş mortgage ile ev satın alabilecek mi? Faizler gerileyecek mi? Bankacılık sistemi yasadan nasıl etkilenecek gibi konuları Akbank Bireysel Bankacılık ve Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu, SABAH için değerlendirdi.
Çok gerçekçi değil
Dar ve orta gelirlilerin ev sahibi olabilmek için yasalaşmasını bekledikleri mortgage'ın beklentilerini karşılamayacağını söyleyen Cem Muratoğlu, dar gelirlilerin en azından şimdilik bu piyasa şartlarında mortgage ile ev alamayacaklarını bildirdi. Muratoğlu, "Bugünden yarına çok gerçekçi değil. Faizler düşmedikçe ve vadeler uzamadıkça dar gelirli için mortgage ile konut almak hiç ekonomik olmayacak" dedi. En iyimser senaryonun faizlerin yıllık yüzde 10 seviyelerine düşmesi ve 20-30 yıla uzayan vadeler ile mümkün olabileceğine dikkat çeken Muratoğlu, dar ve orta gelirlilerin mortgage ile ev satın alması için devletin sübvanse edeceği bir modelin geliştirilmesi gerektiğini vurguladı. Muratoğlu, bankalar ve banka dışı finans kuruluşlarının finanse edeceği mortgage sisteminin arzda bir artış yaratmasını beklediklerini kaydederek, "Mortgage yasası ile birlikte modern ve depreme dayanıklı konut inşaasında bir miktar artış beklenebilir. Bunun da arazi fiyatlarını artırması söz konusu" diye konuştu.
Faizler dolaylı olarak etkilenir
Mecliste bekleyen yasanın çıktığı zaman indirekt olarak faizleri de etkileyeceğini kaydeden Muratoğlu, ileriye dönük enflasyonun düşme beklentisi ile devreye girecek olan değişken faiz oranlarının da olumlu etkileneceğini dile getirdi. Piyasalarda yaşanan olumlu havanın devam etmesinin mortgage için önemli olduğuna değinen Muratoğlu, sözlerine şöyle devam etti: "Mortgage ile bankalar artık konut kredilerinde daha istekli davranabilir. Yasanın rüzgarı bile konut kredilerini olumlu etkileyecektir" dedi. Bankaların konut kredilerinde tüm hizmet ve riskleri kredilendirdiğini söyleyen Muratoğlu, mortgage yasası ile birlikte bankaların mortgage yasası ile birlikte bankaların maliyetlerinin düşeceğini ve ayrıca yasa ile birlikte ikincil düzenlemelerin de hayata geçmesiyle, problemli kredilerin daha kısa zamanda nakite dönüştürülebileceğini sözlerine ekledi.
FURKAN ALP
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
