  |
|
'Kentsel dönüşüm mortgage'a alternatif'
Respa Gayrimenkul Başkan Vekili Özge Metin, kentsel dönüşüm projeleriyle yeni, ucuz ve nitelikli konutlar için alan kazanılacağını söyledi
Gayrimenkul yatırımcısına danışmanlık yapmak ve yatırımları için arsa, konut, iş yeri değerlemesi yapmak amacıyla kurulan Respa Gayrimenkul danışmanlık ve Değerleme'nin Yönetim Kurulu Başkan Vekili Özge Metin, kentsel dönüşüm projeleriyle yeni, ucuz ve nitelikli konutların yapılmasına uygun alanlar kazanılacağını ve projelerin günümüzün şehir yaşamına uygun olarak kurgulanacağı için optimum şartların sunulacağını söyleyerek, "Bu da mortgage için uygun gayrimenkul üretimi sürecini doğuracaktır" dedi. Metin yabancı yatırımcıların Türkiye'yi dikkatle izlediğini ancak halen çekimser olduğunu belirterek, şöyle konuştu: "Gayrimenkul değerleme 3 şekilde yapılıyor: Maliyet yaklaşımı, gelirine göre değerleme ve emsal karşılaştırması. Bizim de en çok sorun yaşadığımız konu emsal bulamamak. Türkiye ekonomisinin en büyük sorunlarından biri olan 'kayıt dışılık', değerlemenin de önünü tıkıyor. Ev alım satımında bürokratik işlemlerin gerçek değerinden yapılması, ev sahibinin aldığı kirayı tam göstermesi gibi temel işlemler yapılmayınca, değerleme yapılırken emsal olarak alınacak gayrimenkullerin kayıtlı değerinin gerçek değeri olmadığını görüyorsunuz." Metin, kentsel dönüşüm projeleri konusunda da şunları söyledi: "Kentsel dönüşüm mortgage için uygun gayrimenkul üretimi sürecini doğuracak. Dönüşüm projelerinin mortgage ile başka bir bağı daha var: Kentsel dönüşüm projeleri için tıpkı mortgage sisteminde olduğu gibi gayrimenkul yatırım ortaklıkları kurulacağını biliyoruz. Böylelikle dönüşüm alanlarında yapılacak yatırımların yerli veya yabancı yatırımcılar tarafından finanse edilmesi mümkün olacak."
|
