  |
|
Gayrimenkule yabancı yatırımı ikiye katlanıp 3.2 milyar dolara çıktı
PWC Yönetici Ortağı Adnan Nas, Türkiye'de gayrimenkul sektörüne giren doğrudan yabancı yatırımının 9 ayda yüzde 126 artışla 3.2 milyar dolara ulaştığını belirterek, "Konut devri bitti, ticari gayrimenkul gözde" dedi
Son 2 yıl gayrimenkul sektörünün lokomotifi konut segmenti olsa da, bundan önce geri planda kalan, ancak yüksek getirisiyle kısa sürede arayı kapatan ticari gayrimenkul segmenti sektörün yeni gözdesi haline geldi. Buna bir de, daralan iç talep eklenince, 2007 yılının gündemine ticari gayrimenkul ve yabancı yatırımcı ikilisinin muhtelif kombinasyonlarının damga vurması bekleniyor. Dünyanın en büyük denetmen firmalarından biri olan PriceWaterHouse Coopers'ın (PWC) Türkiye'deki Yönetici Ortağı Adnan Nas, Türkiye'de gayrimenkul sektörüne olan yabancı ilgisinin devam edeceğini söyledi. Nas, 2005 yılının ilk 9 ayında Türkiye'de gayrimenkule yapılan toplam yatırımın 1 milyar 28 milyon dolar olduğunu belirterek, bu rakamın 2006 yılının aynı döneminde yüzde 126 oranında artarak 2 milyar 329 milyon dolara çıktığını dile getirdi.
Riske açık yabancı geliyor
Nas, gayrimenkulde asıl potansiyelin bugüne kadar ihmal edilen ticari gayrimenkulde olduğuna işaret ederek, özellikle yabancı fonların Türkiye'deki ticari gayrimenkulleri yakın markaja aldığını kaydetti. "Bugüne kadar çok sığ bir gayrimenkul algısıyla yaşadı sektör, artık bu algıyı genişletmenin tam zamanı" diye devam eden Nas, Türkiye'ye daha çok yenilikçi, riske daha açık, uzun vadeli düşük getiriden çok kısa vadeli yüksek getiriyi tercih eden yatırımcı tipinin rağbet ettiğini vurguladı. Nas, yabancı yatırımcının aynı zamada Türkiye'yi üs olarak kullanıp, buradan komşu ülkelere de yönelebileceğini dile getirdi. Nas ayrıca, 2005 ve 2006 yıllarında daha çok Avrupalı gayrimenkul yatırımcılarının Türkiye'yi tercih ettiğini hatırlatarak, yavaş yavaş Ortadoğu sermayesinin de Türkiye'ye yönelmeye başladığını söyledi. Nas, "Bir diğer ilginç gelişme de Kazakların artan ilgisi. Bu ilginin ilk adımlarını gördük. Bundan sonra da başta Antalya olmak üzere güneydeki otelleri talip olmalarıyla gündeme gelecekler gibi duruyor. Gayrimenkulün finansmanına ilgi duyan ABD'li kurumsal yatırımcılar da var" diye konuştu.
Nazlı prenses gibiyiz
Nas, dünyada gayrimenkulün artık ciddi bir yatırım enstrümanı haline geldiğine işaret ederek, İstanbul'un geçen yıl Moskova ile birlikte gelişen pazarların yıldızı olduğunu, bu yıl da yükselişte olmasına rağmen aynı performansı gösteremediğini kaydetti. Bu nedenle, Türkiye'nin yasal düzenlemeler konusunda atacak çok adımı olduğunu dile getiren Nas, "Biz mutfağımızı temizleyelim, yani Türkiye'nin yatırımcı şartlarını iyileştirelim. Ondan sonra yatırımcı zaten gelir. Ayrıca biz biraz da nazlı prensesler gibi onlar gelsin bizi keşfetsin istiyoruz, ama daha aktif tanıtım yapmamız gerek" şeklinde konuştu.
MELTEM ERSOY
|
