SABAH - Krediyle kredi kapatmaya acı önlem!

Şu an 7 Aralık 2006 - Perşembe tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

kapat

Google Arama

Krediyle kredi kapatmaya acı önlem!

Bankalar faiz oranlarının düşmesiyle kredilerin kapatılmasından korkarak dosya masraflarını 6 bin YTL'ye kadar çıkardı. Masraflar nedeniyle kredi alanlar her ay 145 YTL fazla taksit ödüyor.

Bankalar, 2005'te faizler düşünce, yüksek faiz oranı ile konut alanların kredilerini kapatıp başka bir bankadan kredi alması nedeniyle zarara uğrayıp bu kez önlem aldılar. Kredinin yaklaşık binde 3'ünü bulan ve işlem veya dosya masrafı adı altında alınan peşin parayı, son dönemde kredi tutarının yüzde 2.3, hatta 5'ine kadar çıkardılar. Böylece ileride faiz oranları düşünce konut kredisi alan vatandaşların kredisini başka bir bankadan ucuz kredi alıp kapatması nedeniyle görecekleri zararın önlemini şimdiden almış oldular. Ancak alınan önlem kredi maliyetini de yükseltti. Böylece kredisini kapatma niyetinde olmayan vatandaşlar da aynı masrafları ödemek zorunda kalıyor. Örneğin 100 bin YTL kredi çeken vatandaş normalde ayda 2 bin 19 YTL taksit öderken daha krediyi çekerken kendisine çıkarılan masraflar nedeniyle aylık yüzde 1.8'e kadar çıkan oranlarda fazla faiz ödemek zorunda kalıyor. Bunun aylık taksitlere etkisi ise 145 YTL oluyor. Aynı vatandaş 2 bin 19 YTL taksit ödüyor görünse de baştan çıkarılan masraflar nedeniyle aslında 2 bin 165 YTL taksit ödüyor. Dosya masrafının düşük tutulmasının bir diğer nedeni faiz oranının düşük gösterilmek istenmesi. Örneğin bir banka faiz oranını 1.66 olarak ilan ediyor. Ancak 5 bin YTL masraf nedeniyle aslında faiz oranı 1.83'e kadar çıkıyor. Ancak kredi alan vatandaş sadece faiz oranlarını karşılaştırdığı için daha düşük faizli gibi gözüken bankayı tercih edebiliyor. Oysa bazı bankaların

diğer bankalara göre düşük görünen faizi bu yolla yükselmiş oluyor.

En düşük İş Bankası'nda
Konut kredisinde etkin olmaya çalışan 8 bankadan edinilen bilgilere göre dosya masrafı en düşük olan banka İş Bankası. İş Bankası sadece binde 7 oranında (100 bin YTL için 700 YTL) dosya masrafı alırken Bank Europa'da bu oran yüzde 6'ya kadar çıkıyor. Yüz bin YTL için 5 bin 950 YTL dosya masrafı alınıyor. Finansbank'ta da işlem ücreti adı altında yüzde 5 oranında para alınıyor. Akbank, HSBC, Yapı Kredi ve Garanti Bankası'nda ise yüzde 2 işlem masrafı alınarak ya vatandaşların önümüzdeki yıllarda kredisini kapatması önleniyor ya da faiz oranı düşük gösteriliyor. Vakıfbank ise yüzde 1 ile konut kredisi kullanacak vatandaşlar için en avantajlı bankalar arasında. İş Bankası, dosya masrafı düşük olmasına rağmen 700 YTL ekspertiz masrafı ile diğerlerinden daha maliyetli. En düşük ekspertiz ücretini 200 YTL ile Yapı Kredi talep ediyor.

Akbank faiz düşürdü
Hayat sigortasında ise Finansbank bin YTL masraf ile başı çekiyor. Bu alanda 278 YTL ile Bank Europa dosya masrafına oranla şaşırılacak kadar ucuz. Toplamda ise Bank Europa 100 bin YTL kredi almak isteyen vatandaştan 6 bin 603 YTL masraf talep eden lider banka konumunda. En düşük masrafı ise 2 bin 50 YTL ile İş Bankası alıyor.

RAHİM AK