  |
|
'Uluslararası emlak zincirleri, geleneksel emlakçıyı zorluyor'
Century 21'in ABD'li Başkanı Tom Kunz, "Türkiye'de emlakçıların yüzde 99'u hâlâ geleneksel. Onlar bizim rakibimiz değil, ama zorlanacaklar" diyor.
Geçen yıldan bu yana inşaat sektörünün patlamasıyla birlikte sayıları katlanarak artan kurumsal emlakçılar sektöre pek çok yenilik getirdi. Ev almak, satmak ya da kiralamak isteyenlere ev bulma sürecinden taşınmasına ve hatta sigortalanmasına kadar her türlü hizmeti veren kurumsal emlakçılar, bu yönleriyle geleneksel emlakçıların pabucunu dama atıyor. Hem dünyada hem de Türkiye'de kurumsal emlakçılığın en önemli isimlerinden biri olan Century 21'in ABD'li Başkanı ve CEO'su Tom Kunz, Türkiye'de emlakçılığın yüzde 99'unun geleneksel emlakçılar tarafından yapıldığını söylerken, "Ancak bizim kulvarlarımız çok farklı, onları kendimize rakip olarak görmüyoruz" diyor. Kunz, Türkiye'nin hem büyüme hızı hem de getirdiği yenilikler açısından diğer ülkelere örnek olduğunu da sözlerine ekliyor. Tom Kunz, sorularımızı şöyle yanıtladı:
* Türkiye'de ekonomik krizin en sert yaşandığı 2001 yılında bile 900 binin üzerinde konut satılmış. Bu gerçekten hareketle, Century 21 olarak en iyi performans sergilenen ülkeler sıralamasında Türkiye'yi nerede konumlandırırsınız? Century 21 Türkiye bir yıl içinde açtığı 55 yeni franchise ofisi ile Avrupa'nın en başarılı ana franchise'ı olarak kendisini konumlandırdı. Bununla yetinmedi son bir yıl içinde diğer ülkerlerde de örnek alınabilecek bir çok hizmet projesine ön ayak oldu. Century 21 Türkiye'nin 21 Movers taşıma, 21 Connections tadilat ve dekorasyon hizmetleri, kira ödeme garanti sigortası ve son olarak da Gayrimenkul danışmanlarına Real Estate Executive MBA eğitimini veriyor olması diğer ülke ana franchise'larımızın hizmetlerini geliştirme bakış açılarını da genişletiyor.
* Century 21 kaç ülkede faaliyette? Bu ülkeleri seçerken hangi kriterleri göz önünde bulunduruyorsunuz? Century 21 bugün yaklaşık 43 ülkede 8 bini aşkın ofisle faaliyet gösteriyor. Century 21 Türkiye'nin 112 ofisi ve yaklaşık 600 çalışanı bulunuyor. Aynı zamanda Century 21 Türkiye bu yıl 9 ülkenin daha ana fanchise lisansını aldı. Yakında Sırbistan, Karadağ, Slovekya, Slovenya, Almanya, Bosna Hersek, Azerbaycan ve Macaristan da Century 21 Türkiye üzerinden yürütülecek. Genelde hangi ülkelere gireceğimizi seçerken, ülkenin gelişmişlik düzeyine, nufüsuna, gelecekteki ihtiyaçlarına, büyüme hızına vs. dikkat ediyoruz. Tüm bu kriterler aslında pazara doğru zamanda girebilmeyi belirlemede de etkin bir rol oynuyor.
* Türkiye pazarında yaşadığınız en büyük zorluk nedir? Aslında bizim merkez olarak bu pazarda yaşadığımız doğrudan bir zorluk yok. Century 21 Türkiye, bu pazarda kendisini çok iyi bir noktaya konumlandırdı. Biz Türkiye operasyonundan memnunuz.
|
